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    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Neuröthenbach

    197.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,28 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Ansicht Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Neuröthenbach
    Ansicht
    • Ansicht Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Neuröthenbach
    • Ansicht Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Neuröthenbach
    • Gemeinschaftsfläche Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Neuröthenbach
    • Laubengang zur ETW Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Neuröthenbach
    • Mülltonnenplatz Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Neuröthenbach
    • Blick vom Balkon Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Neuröthenbach
    • Treppenhaus-Aufzug Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Neuröthenbach
    • Badezimmer Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Neuröthenbach
    • Küche Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Neuröthenbach
    • Küche Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Neuröthenbach
    • Wohnzimmer Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Neuröthenbach
    • Schlafzimmer Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Neuröthenbach
    • Kinderzimmer Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Neuröthenbach
    • Grundriss Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Neuröthenbach
    • Ihr Immobilienprofi Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Neuröthenbach

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/214-214/2722 / ID: 16946250)
    90449 Nürnberg
    Neuröthenbach
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88228
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    197.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,28 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    01.08.2018
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zimmer-Wohnung wurde die letzten 10 Jahre vom Eigentümer bewohnt, der nach dem Kauf alles neu gestaltet hat (letzte Renovierung 2002 - Fenster, komplettes Badezimmer inkl. Fliesen).

    Auf 74,28 m² finden Sie eine gelungene Raumaufteilung, die auch für eine junge Familie interessant ist (Kinderzimmer 14 m²).

    Wenn Sie also eine gut aufgeteilte, sehr gepflegte Wohnung für sich oder eventuell auch zur Kapitalanlage suchen, sind Sie hier genau richtig. Denn der Renovierungsaufwand hält sich hier in Grenzen.


    Details:
    Eigentumswohnung im 2. OG mit Aufzug
    Wohnfläche: 74,28 m²
    Zimmeranzahl: 3
    Baujahr: 1968 / renoviert 2002
    Bad mit Fenster: nein
    Garage/Stellplatz: nein
    Kellerabteil: ja
    Heizung: Fernwärme
    monatliches Hausgeld: 174,00 € inkl. 50,00 € Rücklage
    Rücklagen: ETW Stand 2016: 710,49 €
    Bezug oder Vermietung ab: 08/2018
    Vermietet: nein

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    76,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Neu-Röthenbach in der Nähe der Sanaklinik. Die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Röthenbacher Einkaufszentrum mit U-Bahn-Anschluss erreichen Sie ebenso günstig wie den Faberpark zur Naherholung. Das viele Grün in diesem Gebiet macht Neu-Röthenbach zu einer beliebten Wohnanlage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88228
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.