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    Maisonette-Wohnung**Loggia**inkl. KFZ-Stellplatz**sofort frei

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Außenansicht Maisonette-Wohnung**Loggia**inkl. KFZ-Stellplatz**sofort frei
    Außenansicht
    • Außenansicht Maisonette-Wohnung**Loggia**inkl. KFZ-Stellplatz**sofort frei
    • Loggia Maisonette-Wohnung**Loggia**inkl. KFZ-Stellplatz**sofort frei
    • Wohnzimmer Maisonette-Wohnung**Loggia**inkl. KFZ-Stellplatz**sofort frei
    • Küche Maisonette-Wohnung**Loggia**inkl. KFZ-Stellplatz**sofort frei
    • Badezimmer Maisonette-Wohnung**Loggia**inkl. KFZ-Stellplatz**sofort frei
    • Schlafzimmer Maisonette-Wohnung**Loggia**inkl. KFZ-Stellplatz**sofort frei
    • Treppenaufgang Maisonette-Wohnung**Loggia**inkl. KFZ-Stellplatz**sofort frei
    • Studio Maisonette-Wohnung**Loggia**inkl. KFZ-Stellplatz**sofort frei
    • Studio Maisonette-Wohnung**Loggia**inkl. KFZ-Stellplatz**sofort frei
    • Badezimmer Maisonette-Wohnung**Loggia**inkl. KFZ-Stellplatz**sofort frei
    • Luftbild Maisonette-Wohnung**Loggia**inkl. KFZ-Stellplatz**sofort frei
    • Immo Team Maisonette-Wohnung**Loggia**inkl. KFZ-Stellplatz**sofort frei

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/033-141/010072 / ID: 22321644)
    90471 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a-c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171 82-2410
    09171 82-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung wurde 1984 im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses errichtet. Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage von Nürnberg zwischen dem Messe- und dem Frankenzentrum. Eine U-Bahnhaltestelle, zwei Kindergärten und die Bertolt-Brecht-Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befindet sich das Südklinikum Nürnberg, sowie diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A6 und A3 sind ebenfalls in 5 Minuten erreichbar.

    Ein überdachter Stellplatz in einem kleinen Garagenhaus gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 86 m², insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Auf der unteren Ebene befindet sich das geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Direkt neben der Küche liegt die helle Essdiele, von hier gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Das große Wohnzimmer bietet verschiedene Stellmöglichkeiten, die zahlreichen Fenster lassen viel Licht in den Raum. Über eine breite Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Hier ist ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne und WC untergebracht. Durch die nach unten offene Galerie entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Über einen weiteren Zugang gelangt man auch von dieser Ebene ins Treppenhaus, dadurch können auch größere Möbel problemlos transportiert werden. Stauraum finden Sie neben einem kleinen Abstellraum unter der Treppe, auch im großen Kellerabteil. Weiterhin können ein Fahrradkeller und der Trockenraum gemeinschaftlich genutzt werden.
    Beheizt wird das Gebäude mit kostengünstiger Fernwärme.

    Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.

    Bauweise: Massiv


    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    88,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.01.2014
    Gültig bis
    2024/01/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Nürnberg ist mit über 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Bayerns. Mit seinen Nachbarstädten Erlangen, Fürth und Umgebung bildet Nürnberg ein Ballungsgebiet – für viele als Metropolregion Nürnberg bekannt. Zudem verfügt die größte Stadt Mittelfrankens über wirtschaftliche und infrastrukturelle Besonderheiten.

    Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage von Nürnberg zwischen dem Messe- und dem Frankenzentrum. Eine U-Bahnhaltestelle, zwei Kindergärten und die Berthold-Brecht-Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befindet sich das Südklinikum Nürnberg, sowie diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A6 und A3 sind ebenfalls in 5 Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a-c
    91126 Schwabach
    Telefon 09171 82-2410
    Fax 09171 82-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.