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Außenansicht
Wohnung kaufen in NürnbergDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/033-141/010072 / ID: 22321644)
90471 Nürnberg
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Mittelfranken Süd
www.spkmfrs.de/immobilien
Herr Klaus Bayer Nördliche Ringstr. 2 a-c 91126 Schwabach
09171 82-2410
09171 82-2419
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung wurde 1984 im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses errichtet. Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage von Nürnberg zwischen dem Messe- und dem Frankenzentrum. Eine U-Bahnhaltestelle, zwei Kindergärten und die Bertolt-Brecht-Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befindet sich das Südklinikum Nürnberg, sowie diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A6 und A3 sind ebenfalls in 5 Minuten erreichbar.
Ein überdachter Stellplatz in einem kleinen Garagenhaus gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 86 m², insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Auf der unteren Ebene befindet sich das geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Direkt neben der Küche liegt die helle Essdiele, von hier gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Das große Wohnzimmer bietet verschiedene Stellmöglichkeiten, die zahlreichen Fenster lassen viel Licht in den Raum. Über eine breite Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Hier ist ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne und WC untergebracht. Durch die nach unten offene Galerie entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Über einen weiteren Zugang gelangt man auch von dieser Ebene ins Treppenhaus, dadurch können auch größere Möbel problemlos transportiert werden. Stauraum finden Sie neben einem kleinen Abstellraum unter der Treppe, auch im großen Kellerabteil. Weiterhin können ein Fahrradkeller und der Trockenraum gemeinschaftlich genutzt werden. Beheizt wird das Gebäude mit kostengünstiger Fernwärme. Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Bauweise: Massiv
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Nürnberg ist mit über 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Bayerns. Mit seinen Nachbarstädten Erlangen, Fürth und Umgebung bildet Nürnberg ein Ballungsgebiet – für viele als Metropolregion Nürnberg bekannt. Zudem verfügt die größte Stadt Mittelfrankens über wirtschaftliche und infrastrukturelle Besonderheiten.
Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage von Nürnberg zwischen dem Messe- und dem Frankenzentrum. Eine U-Bahnhaltestelle, zwei Kindergärten und die Berthold-Brecht-Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befindet sich das Südklinikum Nürnberg, sowie diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A6 und A3 sind ebenfalls in 5 Minuten erreichbar. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
