Login
weitere Angebote

    GUSTAV ADOLF ETAGEN Stilvoll. Individuell. Nachhaltig.

    632.164,50 €
    Wohnfläche ca.:
    104,49 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    WE15_Variante2 GUSTAV ADOLF ETAGEN    Stilvoll. Individuell. Nachhaltig.
    WE15_Variante2
    • WE15_Variante2 GUSTAV ADOLF ETAGEN    Stilvoll. Individuell. Nachhaltig.
    • Frontansicht S-W abends GUSTAV ADOLF ETAGEN    Stilvoll. Individuell. Nachhaltig.
    • Frontansicht S-W GUSTAV ADOLF ETAGEN    Stilvoll. Individuell. Nachhaltig.
    • Frontansicht GUSTAV ADOLF ETAGEN    Stilvoll. Individuell. Nachhaltig.
    • Gesamtansicht GUSTAV ADOLF ETAGEN    Stilvoll. Individuell. Nachhaltig.
    • Rückansicht Ost GUSTAV ADOLF ETAGEN    Stilvoll. Individuell. Nachhaltig.
    • Rückansicht GUSTAV ADOLF ETAGEN    Stilvoll. Individuell. Nachhaltig.
    • Fontansicht GUSTAV ADOLF ETAGEN    Stilvoll. Individuell. Nachhaltig.
    • Rückansicht GUSTAV ADOLF ETAGEN    Stilvoll. Individuell. Nachhaltig.
    • Ansicht am Abend GUSTAV ADOLF ETAGEN    Stilvoll. Individuell. Nachhaltig.
    • Gesamtansicht GUSTAV ADOLF ETAGEN    Stilvoll. Individuell. Nachhaltig.
    • Fontansicht S-W GUSTAV ADOLF ETAGEN    Stilvoll. Individuell. Nachhaltig.
    • Rückansicht Ost GUSTAV ADOLF ETAGEN    Stilvoll. Individuell. Nachhaltig.
    • WE01 GUSTAV ADOLF ETAGEN    Stilvoll. Individuell. Nachhaltig.
    • WE02 GUSTAV ADOLF ETAGEN    Stilvoll. Individuell. Nachhaltig.

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/30/950-950/0651-WE15 / ID: 20762732)
    90431 Nürnberg
    Großreuth b Schweinau
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Immobilienwirtin Mona Benc-Balasa
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0911/ 7045502, 0171/ 8385596
    0911/ 7045500
    Kosten
    Kaufpreis
    632.164,50 €
    Preis/m²
    6.050,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,49 m²
    Nutzfläche ca.
    7,05 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Dachgeschoss links
    Stilvoll. Individuell. Nachhaltig.

    Die offene Bauweise mit einem freistehenden Wohngebäude und der großzügige Tiefgaragenbereich bieten ein freies Wohnen mit hohem Komfort.
    Mit viel Liebe zum Detail geplante Ausstattungsvarianten schaffen eine stillvolle Atmosphäre mit klarer Linie in der Nürnberger City.

    Die Erdgeschosswohnungen mit Terrassen erhalten einen eigenen Gartenanteil

    Die Etagenwohnungen verfügen über großzügige Balkonanlagen

    Die Penthouse-Wohnungen bieten den perfekten Rahmen für lichtdurchflutete Wohnungen

    Hier werden Wohnräume für Jeden geschaffen

    Das Projekt Gustav Adolf Etagen ist ein Traum, denn hier werden Ihre Wünsche wahr!
    Lassen Sie sich von der hervorragenden Qualität und Gestaltung überzeugen.

    Gerade im Alter werden Sie es zu schätzen wissen, dass alle Wohnungen von der Tiefgarage aus barrierefrei zu erreichen sind.


    Als besonderes Plus können die Grundrisse und die Ausstattung noch individuell an Ihre persönlichen Wohnideen und -bedürfnisse angepasst werden.

    • Perfekte Mobilität durch gute Verkehrsanbindung
    • Viele Einkaufmöglichkeiten, Kinderbetreuung- und
    Bildungseinrichtungen
    • Entspannend und grün durch sonnige, ländliche Umgebung
    • Qualitative Bauausführung durch eingesessene Firmen aus der
    Region
    • Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
    • Haus der neuesten Generation KfW 55
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung und Echtholzparkett bzw. Fliesen
    • Gehobene Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörper
    • Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay, KNX Smart-Home
    • Dreischeiben–Isolierverglasung mit Rollläden und Raffstore mit
    elektrischem Antrieb
    • Individuelle Grundrissgestaltung, soweit technisch machbar
    • Personenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
    • Geräumige Kellerabteile, angrenzend an TG-Stellplätze
    • Kontrollierte Wohnraumbelüftung
    • Absolute Planungssicherheit von Anfang an, Festpreisregelung (5%
    Rückbehalt)
    • Termingerechte Fertigstellung des Bauvorhabens
    • Bauabnahme durch Gutachter, Überwachung durch Projektleitung
    • Für Anleger: Werthaltigkeit, gute Vermietbarkeit
    • Hauseigener Finanzierungs-Service verfügbar
    • Verwaltung durch professionelle Hausverwaltung

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 20.08qm


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie können Frau Mona Benc unter Mobil: 0171-8385596 oder 0911-7045502 erreichen.
    Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 24.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Nürnberg ist regelmäßig unter den Top 30 im Ranking
    der lebenswertesten Städte der Welt. Als moderne
    Großstadt gilt sie als eine der innovativsten
    Städte in den Bereichen Technologie und Medien und begeistert
    durch ihren Flair zwischen Mittelalter und
    Moderne. Der Stadtteil Sündersbühl/Schweinau
    verfügt über eine perfekte infrastrukturelle Anbindung
    mit Südwesttangente, A73, A6 und A9.
    Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen
    Bedarfs, Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen
    sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Immobilienwirtin Mona Benc-Balasa
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/ 7045502, 0171/ 8385596
    Fax 0911/ 7045500
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.