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WE13
Wohnung kaufen in NürnbergDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/30/950-950/0651-WE13 / ID: 20378319)
90431 Nürnberg
Großreuth b Schweinau
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Frau Immobilienwirtin Mona Benc-Balasa Königstorgraben 7 90402 Nürnberg
0911/ 7045502, 0171/ 8385596
0911/ 7045500
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dachgeschoss rechts
Stilvoll. Individuell. Nachhaltig. Die offene Bauweise mit einem freistehenden Wohngebäude und der großzügige Tiefgaragenbereich bieten ein freies Wohnen mit hohem Komfort. Mit viel Liebe zum Detail geplante Ausstattungsvarianten schaffen eine stillvolle Atmosphäre mit klarer Linie in der Nürnberger City. Die Erdgeschosswohnungen mit Terrassen erhalten einen eigenen Gartenanteil Die Etagenwohnungen verfügen über großzügige Balkonanlagen Die Penthouse-Wohnungen bieten den perfekten Rahmen für lichtdurchflutete Wohnungen Hier werden Wohnräume für Jeden geschaffen Das Projekt Gustav Adolf Etagen ist ein Traum, denn hier werden Ihre Wünsche wahr! Lassen Sie sich von der hervorragenden Qualität und Gestaltung überzeugen. Gerade im Alter werden Sie es zu schätzen wissen, dass alle Wohnungen von der Tiefgarage aus barrierefrei zu erreichen sind. Als besonderes Plus können die Grundrisse und die Ausstattung noch individuell an Ihre persönlichen Wohnideen und -bedürfnisse angepasst werden. • Perfekte Mobilität durch gute Verkehrsanbindung • Viele Einkaufmöglichkeiten, Kinderbetreuung- und Bildungseinrichtungen • Entspannend und grün durch sonnige, ländliche Umgebung • Qualitative Bauausführung durch eingesessene Firmen aus der Region • Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse • Haus der neuesten Generation KfW 55 • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung und Echtholzparkett bzw. Fliesen • Gehobene Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörper • Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay, KNX Smart-Home • Dreischeiben–Isolierverglasung mit Rollläden und Raffstore mit elektrischem Antrieb • Individuelle Grundrissgestaltung, soweit technisch machbar • Personenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss • Geräumige Kellerabteile, angrenzend an TG-Stellplätze • Kontrollierte Wohnraumbelüftung • Absolute Planungssicherheit von Anfang an, Festpreisregelung (5% Rückbehalt) • Termingerechte Fertigstellung des Bauvorhabens • Bauabnahme durch Gutachter, Überwachung durch Projektleitung • Für Anleger: Werthaltigkeit, gute Vermietbarkeit • Hauseigener Finanzierungs-Service verfügbar • Verwaltung durch professionelle Hausverwaltung Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Fläche Balkon/Terrasse 20.08qm Zusätzliche Angaben Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie können Frau Mona Benc unter Mobil: 0171-8385596 oder 0911-7045502 erreichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Tiefgarage (Kaufpreis: 24.500,00 EUR) Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Nürnberg ist regelmäßig unter den Top 30 im Ranking
der lebenswertesten Städte der Welt. Als moderne Großstadt gilt sie als eine der innovativsten Städte in den Bereichen Technologie und Medien und begeistert durch ihren Flair zwischen Mittelalter und Moderne. Der Stadtteil Sündersbühl/Schweinau verfügt über eine perfekte infrastrukturelle Anbindung mit Südwesttangente, A73, A6 und A9. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
