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Vorderansicht
Wohnung kaufen in NürnbergWohnung allgemein
(1/20/214-214/0060 / ID: 22928496)
90408 Nürnberg
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Forchheim
www.sparkasse-forchheim.de
Herr Niki Thäter Klosterstr. 14 91301 Forchheim
09191/88500
09191/88232
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung im Herzen von Nürnberg in der Nordstadt, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (keine Durchfahrtsstraße ). Nähe Volkspark Marienberg und Schöllereis in einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, wird diese Wohnung zum Jahreswechsel frei (31.12.2022).
Auf 57 m² sind zwei Zimmer, Küche, separates WC, Bad mit Wanne, Abstellraum und Flur vorhanden. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den eigenen Balkon. Ein eigener Kellerraum als Lagermöglichkeit ist auch vorhanden. Für Ihr Auto gibt es eine zugeordnete Garage im Garagenhof in unmittelbarer Nähe. Waschküche, Wäschetrockenraum und Fahrradkeller sind gemeinschaftlich zu nutzen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs u. eine gute Infrastruktur ist gewährleistest. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind gut u. bequem zu Fuß zu erreichen. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne. Gemeinschaftsräume: Waschküche und Trockenraum, Fahrradkeller Fenster 2005 gewechselt Balkon gefliest Einbauküche Bodenbeläge: Fliese, Kork und PVC monatliches Hausgeld: 196,00 € Rücklagen per 12/2020 : gesamt 125.350,00 € / anteilig 4.993,57 € monatliche Nettomiete: von Eigentümerin bewohnt laut Recherche ist eine m²-Miete von 11,00 € realistisch Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Linoleum Badewanne Abstellraum Zusätzliche Angaben Hausgeld: 195,21 EUR
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Lage und Besonderheiten
Thon liegt im Norden Nürnbergs. Durch die Bundesstraße 4 von Nürnberg nach Erlangen ist der Stadtteil in der Mitte getrennt. Im Süden grenzt er an die eigentliche Stadt, im Norden, Westen und teilweise im Osten an die Felder des Knoblauchslandes.
Thon ist vor allem ein beliebter Stadtteil für junge Familien, denn es existieren mehrere Kindergärten sowie die Grundschule am Thoner Espan. Vor allem nach Westen sind in den letzten Jahren einige Straßenzüge neu geschaffen worden. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
