Login
weitere Angebote

    Für den Nachwuchs oder zur Kapitalanlage?

    247.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1965
    Vorderansicht Für den Nachwuchs oder zur Kapitalanlage?
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Für den Nachwuchs oder zur Kapitalanlage?
    • Eingang / Lage der ETW Für den Nachwuchs oder zur Kapitalanlage?
    • Zuwegung Wohnung Für den Nachwuchs oder zur Kapitalanlage?
    • Hauseingang Für den Nachwuchs oder zur Kapitalanlage?
    • Gesamtansicht Garten Für den Nachwuchs oder zur Kapitalanlage?
    • Balkon ETW Für den Nachwuchs oder zur Kapitalanlage?
    • Balkon ins Grüne Für den Nachwuchs oder zur Kapitalanlage?
    • Garten/Wiese Für den Nachwuchs oder zur Kapitalanlage?
    • Blick vom Parkplatz Für den Nachwuchs oder zur Kapitalanlage?
    • Zufahrt Garagenhof Für den Nachwuchs oder zur Kapitalanlage?
    • Garagenhof Für den Nachwuchs oder zur Kapitalanlage?
    • Garage Für den Nachwuchs oder zur Kapitalanlage?
    • Treppenhaus Für den Nachwuchs oder zur Kapitalanlage?
    • Eingangsbereich/Flur Für den Nachwuchs oder zur Kapitalanlage?
    • separates WC Für den Nachwuchs oder zur Kapitalanlage?

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/214-214/0060 / ID: 22130933)
    90408 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88500
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    247.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1965
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung im Herzen von Nürnberg in der Nordstadt, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (keine Durchfahrtsstraße ). Nähe Volkspark Marienberg und Schöllereis in einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, wird diese Wohnung zum Jahreswechsel frei (31.12.2022).

    Auf 57 m² sind zwei Zimmer, Küche, separates WC, Bad mit Wanne, Abstellraum und Flur vorhanden. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den eigenen Balkon. Ein eigener Kellerraum als Lagermöglichkeit ist auch vorhanden.

    Für Ihr Auto gibt es eine zugeordnete Garage im Garagenhof in unmittelbarer Nähe. Waschküche, Wäschetrockenraum und Fahrradkeller sind gemeinschaftlich zu nutzen.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs u. eine gute Infrastruktur ist gewährleistest. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind gut u. bequem zu Fuß zu erreichen.

    Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:

    - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.

    - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung.

    - Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne.

    Gemeinschaftsräume: Waschküche und Trockenraum, Fahrradkeller
    Fenster 2005 gewechselt
    Balkon gefliest
    Einbauküche
    Bodenbeläge: Fliese, Kork und PVC

    monatliches Hausgeld: 196,00 €
    Rücklagen per 12/2020 : gesamt 125.350,00 € / anteilig 4.993,57 €
    monatliche Nettomiete: von Eigentümerin bewohnt
    laut Recherche ist eine m²-Miete von 11,00 € realistisch

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 195,21 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Heizung 2000
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    150,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.05.2014
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2024/04/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Thon liegt im Norden Nürnbergs. Durch die Bundesstraße 4 von Nürnberg nach Erlangen ist der Stadtteil in der Mitte getrennt. Im Süden grenzt er an die eigentliche Stadt, im Norden, Westen und teilweise im Osten an die Felder des Knoblauchslandes.

    Thon ist vor allem ein beliebter Stadtteil für junge Familien, denn es existieren mehrere Kindergärten sowie die Grundschule am Thoner Espan. Vor allem nach Westen sind in den letzten Jahren einige Straßenzüge neu geschaffen worden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88500
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.