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    Für Kapitalanleger! Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erlenstegen!

    89.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    38,55 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1989
    Außenansicht Für Kapitalanleger! Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erlenstegen!
    Außenansicht
    • Außenansicht Für Kapitalanleger! Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erlenstegen!
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    • Kochen Für Kapitalanleger! Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erlenstegen!
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    • Grundriss Für Kapitalanleger! Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erlenstegen!

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0306 / ID: 15920853)
    90491 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Markus Zill
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4581
    0911/230-1134581
    Kosten
    Kaufpreis
    89.900,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    38,55 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1989
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1989 erbaute Mehrfamilienhaus macht einen gepflegten Eindruck. Neben einem Aufzug finden Sie auch ihr eigenes Kellerabteil, sowie einen Dupplexparker, welche im Preis bereits berücksichtigt sind. Die zu erwerbende Wohnung befindet sich im 3. OG und ist entweder über das ordentliche Treppenhaus oder mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Der Balkon sowie der Wohnraum sind nach Nordosten ausgerichtet, so dass Sie von der vielbefahrenen Äußeren Sulzbacher Straße wenig mitbekommen. Die Wohnung verfügt weiterhin über eine kleine Kochnische sowie einem Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand und wird von der Mieterin stet´s gut gepflegt.
    Die derzeitige Miete beläuft sich auf 510,00 EUR Gesamtmiete (340,00 EUR kalt + 170,00 Nebenkostenvorauszahlung). Der Keller ist separat für 20,00 EUR monatlich vermietet und der Stellplatz ist gegenwärtig nicht vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 217,00 EUR, davon sind ca. 93,00 EUR nicht umlagefähig).

    Fazit: Ihre Mieterin hat den Vorteil dieser Wohnung bereits erkannt und wohnt seit langem und sehr gerne hier. Erkennen Sie auch selbst den Vorteil dieser Lage und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin!

    Aufzug - Kellerabteil - Dupplexparker - Kunststoffisofenster - Balkon - Bad mit Dusche und Fenster - Kochnische

    öffentl. Verkehrsmittel, Laminat

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 217,49 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    149 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/12/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Erlenstegen befindet sich im Nordosten Nürnbergs, entwickelte sich im 20. Jahrhundert zum Villenvorort und zählt damit zu einem der beliebtesten und elitärsten Stadtteilen Nürnbergs. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi vor der Türe. Aber auch mit dem Auto sind Sie von hier aus in alle Richtungen schnell unterwegs.

    Fazit: Lage, Lage, Lage! Hier investieren sie nur in die beste Lage!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Markus Zill
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4581
    Fax 0911/230-1134581
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.