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    Exklusives Angebot!! 4-Zi.-Wohnung am Prinzregentenufer!!!

    499.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1906
    Titelbild Exklusives Angebot!! 4-Zi.-Wohnung am Prinzregentenufer!!!
    Titelbild
    • Titelbild Exklusives Angebot!! 4-Zi.-Wohnung am Prinzregentenufer!!!
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    • Wohnzimmer Exklusives Angebot!! 4-Zi.-Wohnung am Prinzregentenufer!!!
    • Zimmer Exklusives Angebot!! 4-Zi.-Wohnung am Prinzregentenufer!!!
    • Küche Exklusives Angebot!! 4-Zi.-Wohnung am Prinzregentenufer!!!
    • Flur Exklusives Angebot!! 4-Zi.-Wohnung am Prinzregentenufer!!!
    • Badezimmer Exklusives Angebot!! 4-Zi.-Wohnung am Prinzregentenufer!!!
    • Hobby- oder Arbeitszimmer Exklusives Angebot!! 4-Zi.-Wohnung am Prinzregentenufer!!!
    • Grundriss Whg. Nr. 2 Exklusives Angebot!! 4-Zi.-Wohnung am Prinzregentenufer!!!
    • Immiblienexperten der Sparkasse Nürnberg Exklusives Angebot!! 4-Zi.-Wohnung am Prinzregentenufer!!!

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/010000 / ID: 22081285)
    90489 Nürnberg
    Wöhrd
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Johann Maskewitsch
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4579
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    499.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1906
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines historisch wertvollen Kulturguts. Das Jugendstilgebäude wurde laufend von den Eigentümern gepflegt und gehegt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Der Zustand des denkmalgeschützen Hauses ist beeindruckend.

    Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und wird im leeren Zustand veräußert, sodass Sie optimal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet ist. Im Eingangsbereich befindet sich die große und geräumige Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Highlight ist der separat zugängliche Bereich mit 2 Räumen, welche sich optimal als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Die Gasetagenheizung wurde 2018 erneuert.

    Fazit! Absolute Rarität - 4-Zimmer-Wohnung, in beliebter und exklusiver Lage von Nürnberg-Wöhrd! Lassen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Immobilienangebots überzeugen und vereinbaren einen Termin mit uns!

    Zusätzliche Ausstattung: , ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, Jugendstil

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung befindet sich in dem sehr beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd, unmittelbar an der Pegnitz und dem Prinzregentenufer. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Wegen gut erreichbar. Der naheliegende Wöhrder See bzw. die Wöhrder Wiese bieten ein hervorragendes Freizeitgestaltungsangebot. In die Nürnberger Innenstadt gelangen Sie bequem in nur wenigen Gehminuten. Es handelt sich hierbei um eine der gefragtesten und exklusivsten Lagen Nürnbergs!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Johann Maskewitsch
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4579
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.