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    Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2009
    Wohn -/Esszimmer EG. Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    Wohn -/Esszimmer EG.
    • Wohn -/Esszimmer EG. Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Wohnzimmer Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Wohnzimmer Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Kinderzimmer Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Schlafzimmer Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Küche Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Bad Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Gäste WC Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Balkon Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Balkon Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Balkon Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • DSC01200 Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Hausansicht Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
    • Werbebild Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (259047 / ID: 18422204)
    90482 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    01.04.2020
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine schicke Wohnung, die man ohne Aufwand beziehen kann? Diese exklusive, großzügige Dachgeschosswohnung glänzt neben einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Bauweise auch mit einem atemberaubenden Ambiente. Die Wohnung bietet einer Familie mit gehobenen Ansprüchen den idealen Wohnraum sowie den entsprechenden Luxus auf einer Ebene. Das Highlight und zugleich der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gehaltene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang. Aber auch die mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche ist ein Highlight, das für zahlreiche, gemütliche Stunden sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über insgesamt drei freundliche Schlafzimmer und ein schickes, komfortabel ausgestattetes Tageslichtbad. Die gepflegte Wohnanlage sowie der Tiefgaragenstellplatz mit einer Ladestation für Elektroautos und der Außenstellplatz direkt vor der Eingangstür runden dieses Angebot geschmackvoll ab. Sie haben keine lästige Parkplatzsuche mehr!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * hochwertige Einbauküche (*Side by Side* Kühlkombi) * elegante Arbeitsplatte aus geflammtem Nero-Assoluto-Stein (Naturstein) * Seifenspender und Ablaufsensor * LED-Beleuchtung in der ganzen Wohnung * LED-Sockelleistenbeleuchtung im Gang sowie im Wohn- und Essbereich * Fußbodenheizung (Smartsteuerung) * Fenster mit Außenrollos (zentral, Smartsteuerung) * bodentiefe Balkonfenster (ca. 2 m x 2 m) * Fliegengitter (Firma Lämmermann) * großer Keller * Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für Elektroautos  und Außenstellplatz direkt am Eingang inklusive



    Fußboden: Fliesen
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

    Hausgeld: 290,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    66.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil liegt östlich von Mögeldorf, zwischen der Pegnitz im Norden, der Bahnstrecke Nürnberg/Schwandorf im Süden und der A3 im Osten.

    Laufamholz grenzt an Schwaig b. Nürnberg (Landkreis Nürnberger Land) und den gemeindefreien Gebieten Laufamholzer Forst und Zerzabelshofer Forst, die zum Lorenzer Reichswald gehören. Auf dem Nürnberger Stadtgebiet liegen die Stadtbezirke Mögeldorf, Schmausenbuckstraße und Erlenstegen in direkter Nachbarschaft.
    Durch den Stadtteil verläuft von West nach Ost die an der Ringstraße beginnende Staatsstraße 2241 (Nürnberg/Hilpoltstein) als Laufamholzstraße, die Laufamholz mit der A3 an der Anschlussstelle Nürnberg-Mögeldorf verbindet.
    Im Nahverkehr wird Laufamholz durch die Stadtbuslinie 40 erschlossen. Die Linie verknüpft mit mehreren Haltestellen den Stadtteil mit der Straßenbahnlinie 5 an der Haltestelle Mögeldorf, am Mögeldorfer Plärrer und führt als Umlandlinie auch nach Schwaig und Behringersdorf.

    Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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