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    * Erstbezug nach TOP-Kernsanierung * Neubau-Feeling * hochwertige Ausstattung *

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Altstadt Nürnberg * Erstbezug nach TOP-Kernsanierung * Neubau-Feeling * hochwertige Ausstattung *
    Altstadt Nürnberg
    • Altstadt Nürnberg * Erstbezug nach TOP-Kernsanierung * Neubau-Feeling * hochwertige Ausstattung *
    • Muster-Wohnung * Erstbezug nach TOP-Kernsanierung * Neubau-Feeling * hochwertige Ausstattung *
    • Balkon d.Musterwohnung * Erstbezug nach TOP-Kernsanierung * Neubau-Feeling * hochwertige Ausstattung *
    • Bad der Musterwohnung * Erstbezug nach TOP-Kernsanierung * Neubau-Feeling * hochwertige Ausstattung *
    • Küche d.Musterwohnung * Erstbezug nach TOP-Kernsanierung * Neubau-Feeling * hochwertige Ausstattung *

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (2.1.151-3Z / ID: 15224026)
    90429 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    O.M.S. Immobilien AGENTUR  GmbH
    Hirschgartenallee 47
    80639 München
    (0)89  17958050
    (0)89 1795805-29
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    + Rundum-Kernsanierung *
    * erfahrende Fachleute am Bau *
    * Sonderwünsche während der Bauzeit möglich *
    * alle Etagen mit dem Lift erreichbar *
    * großzügige Balkone *
    * gut durchdachte, moderne, teils offene Raumaufteilung *
    * lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe, raumhohe Verglasung *
    * Kellerabteil im UG *
    Die zentrale Lage, unweit der Altstadt von Nürnberg, birgt alle Vorzüge und Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in sich, bietet hohe Wohn- und Lebensqualität dank hochwertiger Ausstattung, moderner Bauweise und gepflegter Grünflächen zwischen den Häusern.
    Das gesamte Haus wird derzeit komplett kernsaniert. Der Käufer erwirbt somit eine Wohnung in Neubau-Charakter mit hoher AfA für Sanierungs-Objekte. Die Wohnungen in unterschiedlichen Größen, errichtet in neuster Technik, mit hochwertigen Materialien, modernen Sanitär-Gewerke und qualitativ bester Ausstattung, werden den höchsten Ansprüchen gerecht.
    In den praktisch geschnittenen Räumlichkeiten, auf den großen Balkonen lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen die Ruhe Ihres neuen Domizils.

    Ausstattung
    Ausstattung der Wohnungen:
    -Fenster und Türen mit Edelstahldrückergarnituren
    -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    -Hochwertiges Parkett
    -Feinsteinzeug-Fliesen
    Gebäudeausstattung:
    -Alle Etagen mit dem Aufzug erreichbar
    - OG-Wohnungen sind mit einem großzügigen Balkon ausgestattet
    - Exklusive Penthouse-Wohnungen


    Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger -- lassen Sie sich beraten zum Thema "Steuer-Abschreibung bei Sanierungs-Objekten"

    * kompetenter Bauträger bietet Rundum-Service während und nach der Bauphase *
    Mit dem Sorglospaket unseres Bauträgers wird sichergestellt, dass Sie bestmöglichst planen können.

    Das Sorglos-Paket umfasst:

    -Verwaltung von Gemeinschafts- und Sondereigentum
    - Betriebskostenabrechnung
    - Abwicklung bei Mieterwechsel
    - Kautionsverwaltung
    - Überwachung von monatlichen Mieteingängen
    - Facility Management
    - Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
    - Ausschreibung, Vergabe und Abnahme notwendiger Reparaturen
    - Abschluss von Versicherungs-Objektverträgen.


    Zusätzliche Angaben Wir haben alle Angaben von unserem Auftraggeber übernommen. Für die Richtigkeit der Daten können wir keine Haftung übernehmen.

    Für weitere Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie ansprechbar, auch an Sonn- und Feiertagen und in den Abendstunden:
    Tel. 089/17958050 .
    Email:  omsagentur@aol.com
    www.omsagentur.de
    • Altbau
    • Neubau
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    149 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
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    Lage und Besonderheiten
    Alle ihren Vorzügen und Annehmlichkeiten einer City-Wohnung sind hier vorhanden. Das einzigartige Wohnkonzept bietet die Möglichkeit, mitten im Herzen von Nürnberg zu leben, dabei aber trotzdem nicht auf ruhiges Wohen verzichten zu müssen.
    Gute Infrastruktur mit der U-Bahn quasi vor der Tür, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe.

    Dank der zentralen Lage lassen sich innerhalb weniger Fahrminuten die historische Nürnberger Altstadt, mehrere Einkaufzentren und gastronomische Einrichtungen erreichen.
    Die Stadt feiert sich einmal im Jahr selbst und begeistert mit multikulturellen Darbietungen, Budenstraßen und diversen Bühnenattraktionen ihre Besucher.
    Multikulturell geht es auch beim Spirit Asia zu…Der Südstadtpark ist seit 2005 über drei Tage hinweg auch Austragungsort dieses Freiluft-Festes für alle Asien-Freunde. So findet sich auch in der südlichen Innenstadt von Nürnberg Internationales und Exotisches.
    In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nürnberger Altstadt.


    Kontakt
    Antwort an:
    O.M.S. Immobilien AGENTUR  GmbH
    Hirschgartenallee 47
    80639 München
    Telefon (0)89  17958050
    Fax (0)89 1795805-29
    E-Mail omsagentur@aol.com
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