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    Einziehen und Wohnen - das All-inklusive-Angebot!

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,63 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1979
    Titelbild Einziehen und Wohnen - das All-inklusive-Angebot!
    Titelbild
    • Titelbild Einziehen und Wohnen - das All-inklusive-Angebot!
    • großer Südbalkon mit Markise Einziehen und Wohnen - das All-inklusive-Angebot!
    • Blick vom Balkon Einziehen und Wohnen - das All-inklusive-Angebot!
    • Küche mit Einbauküche Einziehen und Wohnen - das All-inklusive-Angebot!
    • großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer... Einziehen und Wohnen - das All-inklusive-Angebot!
    • ... mit Zugang zum Balkon Einziehen und Wohnen - das All-inklusive-Angebot!
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Einziehen und Wohnen - das All-inklusive-Angebot!
    • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Einziehen und Wohnen - das All-inklusive-Angebot!
    • Eingangsbereich Einziehen und Wohnen - das All-inklusive-Angebot!
    • Grundriss Einziehen und Wohnen - das All-inklusive-Angebot!

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/1128 / ID: 17451693)
    90443 Nürnberg
    Steinbühl
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Preis/m²
    3.194,44 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4.13
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,63 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1979
    Etage
    4 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch ihren großzügigen Grundriss, der sich auf über 70 m² Wohnfläche erstreckt. Das helle Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und bietet durch die Panoramafenster eine schöne Sicht auf die Umgebung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zu entspannten Stunden am Feierabend einlädt. Weitere Zugänge finden Sie von der Küche sowie dem geräumigen Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine.
    Die Wohnung ist hochwertig möbliert. Im Verkaufspreis ist bereits das komplette Mobiliar berücksichtigt, was ein interessanter Aspekt in der Vermietung für einen Kapitalanleger ist.
    Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch ein dazugehöriges Kellerabteil mit Strom und Licht sowie einen ebenerdigen Stellplatz in der dazugehörigen Tiefgarage.

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

    - Gaszentralheizung inkl, zentraler Warmwasseraufbereitung (1996)
    - Holzisolierglasfenster doppelt verglast (1979)
    - Parkett
    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    - separates WC
    - sonniger SW-Balkon mit zwei elektrischen Markisen
    - 3 separate Zugänge zum Balkon
    - Wohnung komplett möbliert inkl. EBK
    - schöne Aussicht
    - helle Räume
    - Aufzug
    - Kellerabteil mit Strom und Licht
    - ebenerdiger TG-Stellplatz
    - Hausgeld vierteljährlich 686,07 EUR (228,69 EUR/Monat)
    - davon 480,- EUR/Jahr Rücklage
    - umlagefähige NK: ca. 160,- EUR/Monat
    - Rücklage zum 31.12.2017: 67.286,12 EUR

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 2.96qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 228,69 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9504 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    153,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/11/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Eigentumswohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil
    Steinbühl unweit des Herschelplatzes in verkehrsgünstiger Lage ( S-Bahn u.
    Straßenbahn befinden sich keine 5 Gehminuten entfernt). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Auch öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit dem Auto erlangen sie die A 73 ( Frankenschnellweg ) in weniger als 2 Fahrminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.