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    Einsteigerwohnung im denkmalgeschützten Ensemble

    210.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1879
    Außen 2 Einsteigerwohnung im denkmalgeschützten Ensemble
    Außen 2
    • Außen 2 Einsteigerwohnung im denkmalgeschützten Ensemble
    • Wohnen Ri. Küche Einsteigerwohnung im denkmalgeschützten Ensemble
    • Wohnen 2 Einsteigerwohnung im denkmalgeschützten Ensemble
    • Treppe, Dachspitz Einsteigerwohnung im denkmalgeschützten Ensemble
    • Küche Einsteigerwohnung im denkmalgeschützten Ensemble
    • Bad 2 Einsteigerwohnung im denkmalgeschützten Ensemble
    • Ebene 1 Einsteigerwohnung im denkmalgeschützten Ensemble
    • Ebene 2 Einsteigerwohnung im denkmalgeschützten Ensemble
    • Werbebild Einsteigerwohnung im denkmalgeschützten Ensemble

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (301221 / ID: 19139617)
    90455 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    210.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1879
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie ist Bestandteil des Katzwanger Hammers, eines unter Denkmalschutz stehenden Ensembles. Der Katzwanger Hammer diente seit Mitte des 18. Jh. als Zulieferer von Eisen und Metallen für die Stadt Nürnberg und zeichnet sich durch seine für Franken typische Natursteinoptik aus. Das Haus in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde ca. 1879 errichtet und zeigt sich optisch in einem sehenswerten, historischen Zustand. Nach Angaben des Eigentümers wurde die Immobilie ca. 2000 kernsaniert und seit der Zeit durchgehend gut vermietet. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und sofort bezugsfähig. Der Zustand ist gepflegt. Dem Denkmalschutz ist der fehlende Aufzug und der fehlende Balkon geschuldet. Dies wird allerdings durch einen sehr vorteilhaften und effektiven Raumschnitt kompensiert. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Der über eine Wendeltreppe erreichbare Dachspitz beinhaltet ein gemütliches Zimmer. Zur Wohnung gehören eine sehr gepflegte Einbauküche und ein Carport. Bitte berücksichtigen Sie, dass das aktuell erhöhte Hausgeld eine erhöhte Rücklagenansparung als Beschluss der Eigentümergemeinschaft beinhaltet und mit diesem Geld auch Änderungen (z.B. Überdachung Hauseingang) finanziert werden sollen. Eine Änderung der Rücklagenhöhe könnte in der kommenden Eigentümerversammlung mit Ihrer Stimme erreicht werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Wohnung besitzt ein Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenstellplatz. Des Weiteren ist eine Einbauküche mit integrierten Essplatz vorhanden.



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 275,00 EUR
    Carport (Kaufpreis: 7.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt ausgesprochen ruhig. Innerhalb von rund zwei Gehminuten befinden Sie sich im Grünen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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