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    Eine Investition für die Zukunft

    135.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    26,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2005
    Titelbild Eine Investition für die Zukunft
    Titelbild
    • Titelbild Eine Investition für die Zukunft
    • Eingangsbereich Eine Investition für die Zukunft
    • Zufahrt zur Tiefgarage Eine Investition für die Zukunft
    • Grundriss Eine Investition für die Zukunft
    • Ansprechpartner Eine Investition für die Zukunft

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/6083 / ID: 16509143)
    90489 Nürnberg
    Rennweg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürth
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    135.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,19 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    26,00 m²
    Nutzfläche ca.
    19,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.661,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Kapitalanleger aufgepasst - hier finden Sie Ihre optimale Altersvorsorge
    Im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtete Seniorenresidenz mit Senioren- und Pflegeappartements
    Seniorenzentrum „Max” am Rennweg gelegen; Ihr direkter Nachbar ist der Stadtpark
    Das angebotene Pflegeappartement befindet sich im Erdgeschoss; hier befinden sich auch sämtliche notwendige Pflegeeinrichtungen
    Das Appartement ist vollmöbliert und verfügt über ein behindertengerechtes Badezimmer
    Ein großes Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollo
    Die Beheizung des Anwesens erfolgt über Fernwärme
    Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 26 m², hinzukommen ca. 19 m² Funktionsfläche
    Folgende Funktionsflächen stehen zur Verfügung:
    -Speisesäle, -Therapie- und Gymnastikräume, -Veranstaltungsräume, usw.
    Das Pflegeappartement ist seit Beginn langfristig an den Betreiber „ArcheNoris GmbH” vermietet (25 jähriger Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen)
    Die Bewohner können sich Grundleistungen, Serviceleistungen sowie Wahlleistungen tlw. gegen Gebühr zu Ihrem persönlichen Wohle auf Wunsch zu der normalen Miete zu buchen
    Die monatliche Nettomiete beläuft sich z.Zt. auf € 471,75, das Hausgeld auf ca. € 160,00
    Für die Mietsonderverwaltung fallen jährlich ca. € 160,00 an.
    Dem Eigentümer ist ein vorrangiges Nutzungsrecht auf einen Seniorenwohnplatz in verschiedenen Einrichtungen eingeräumt
    Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich

    Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, Kapitalanlage, Vermietungsservice

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    vollmöbliert


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 160,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5661 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5661 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Wohnung möbliert
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    69 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.09.2011
    Gültig bis
    2021/09/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Seniorenwohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Nürnberger Stadtparks
    Der Wöhrder See liegt fast vor der Haustüre
    Die U-Bahn-Haltestelle Rennweg ist ca. 600 m entfernt
    Mit dem Auto und der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Nürnberg
    Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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