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    Citywohnung über den Dächern der Stadt!

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1950
    Titelbild Citywohnung über den Dächern der Stadt!
    Titelbild
    • Titelbild Citywohnung über den Dächern der Stadt!
    • Außenansicht Citywohnung über den Dächern der Stadt!
    • Außenansicht Citywohnung über den Dächern der Stadt!
    • Küche Citywohnung über den Dächern der Stadt!
    • Zimmer Citywohnung über den Dächern der Stadt!
    • Zimmer Citywohnung über den Dächern der Stadt!
    • Badezimmer Citywohnung über den Dächern der Stadt!
    • Badezimmer Citywohnung über den Dächern der Stadt!
    • Flur Citywohnung über den Dächern der Stadt!
    • Grundriss Citywohnung über den Dächern der Stadt!

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/003-003/0238 / ID: 17205859)
    90429 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Preis/m²
    2.750,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,36 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines 16-Parteien-Hauses. Von hier aus genießt man einen einmaligen Blick über die Dächer bis hin zur Nürnberger Burg.
    Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch die gelungene Aufteilung mit einer großen Wohnküche sowie zwei gleichwertigen Wohnräumen. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein geräumiger Flur mit einigen Einbauschränken gehören ebenso dazu. Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten eignet sie sich auch als perfekte WG-Wohnung.
    Überzeugen Sie sich selbst!

    - Gasetagenheizung (ca. 25 Jahre alt)
    - Kunststoffisolierglasfenster aus den 90er Jahren
    - Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und Dusche
    - Einbauküche vorhanden
    - Laminat
    - erwartete Miete 10,- EUR/m²
    - monatliches Hausgeld 130,- EUR/Monat (inkl. Hausmeister, Rücklage, etc., ohne Heizung)

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 130,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7200 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Rosenau, nähe Plärrer. Aufgrund der zentrumsnahen Lage benötigt man hier nicht unbedingt ein eigenes Auto. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden. In unmittelbarer Nähe haben Sie Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit denen Sie im kompletten Großraum Nürnberg-Fürth mobil sind. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich in der Nürnberger Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Besonders Studenten können hier die Vorzüge der Wohnlage genießen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.