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    Charmante, kernsanierte 2 Zimmer-Whg. mit Einbauküche in zentraler Lage von Nürnberg

    145.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    40,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1906
    Hausansicht Charmante, kernsanierte 2 Zimmer-Whg. mit Einbauküche in zentraler Lage von Nürnberg
    Hausansicht
    • Hausansicht Charmante, kernsanierte 2 Zimmer-Whg. mit Einbauküche in zentraler Lage von Nürnberg
    • Hausansicht 2 Charmante, kernsanierte 2 Zimmer-Whg. mit Einbauküche in zentraler Lage von Nürnberg
    • Haustür Charmante, kernsanierte 2 Zimmer-Whg. mit Einbauküche in zentraler Lage von Nürnberg
    • Wohnzimmer_ Charmante, kernsanierte 2 Zimmer-Whg. mit Einbauküche in zentraler Lage von Nürnberg
    • 2. Zimmer_ Charmante, kernsanierte 2 Zimmer-Whg. mit Einbauküche in zentraler Lage von Nürnberg
    • Küche_ Charmante, kernsanierte 2 Zimmer-Whg. mit Einbauküche in zentraler Lage von Nürnberg
    • Bad_ Charmante, kernsanierte 2 Zimmer-Whg. mit Einbauküche in zentraler Lage von Nürnberg

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (RI13634 / ID: 18858322)
    90478 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Firma RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.de
    0176-80635495, 0176-80635495
    08105-3997710
    Kosten
    Kaufpreis
    145.000,00 €
    Provision
    4 % zzgl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1906
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 40 m² und liegt im 3. Obergeschoss eines um 1906 erbauten, gepflegten Mehrparteienhauses.
    Die Wohnung wurde im Jahr 2017 kernsaniert, hierbei wurde auch die Elektrik, die Gas-Therme sowie die Fenster erneuert. Die Rollläden sind sogar elektrisch bedienbar.

    Die ebenfalls im dem Jahr 2017 perfekt integrierte, hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine ist sehr gepflegt und sollte übernommen werden. In der Küche ist noch zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch.

    Das Tageslichtbadezimmer wurde ebenfalls saniert; es ist modern gefliest worden und hat eine Dusche; hier ist teilweise, wie im Flur, Original-Mauerwerk zu sehen, was dieser Wohnung gemeinsam mit dem schönen Dielenboden einen tollen Charme gibt.
    Ihre Waschmaschine findet derzeit im Badezimmer Platz, diese kann aber auch in der Küche untergebracht werden.

    Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Sauberkeit im und rund um das Haus.

    Falls Sie einen Stellplatz für Ihr Auto benötigen, so werden Sie in den umliegenden Straßen sicherlich fündig.

    + 2 Zimmer-Wohnung
    + ca. 40 m² Wohnfläche
    + 3. Obergeschoss (ohne Aufzug!)
    + Wohnung ist 2017 kernsaniert worden (samt Elektrik, Gas-Therme und Fenster)
    + Einbauküche im Spülmaschine ist im Kaufpreis integriert
    + Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet, verfügt über eine Dusche, Fenster und den Waschmaschinenanschluss (diese kann auch in der Küche untergebracht werden)
    + Schöner Dielenboden und Original-Türen/Zargen
    + Elektrische Rollläden
    + Original-Mauerwerk ist teilweise in der Wohnung zu sehen
    + Nur 139,57 Euro Hausgeld
    + Abstellraum im Keller
    + Hausmeister und Hausverwaltung

    Dusche
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 40.00qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns Ihnen diese wundervolle Wohnung vorstellen zu dürfen!

    Hausgeld: 139,57 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    150.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2020/09/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1906
    Lage und Besonderheiten
    In der näheren Umgebung finden Sie u.a.:
    Einkaufsmöglichkeiten Lidl, Norma, Netto - fußläufig erreichbar
    Naherholungsgebiet am Wöhrder See
    Gute Anbindung an die S-Bahn, Bus und den Nürnberger Hauptbahnhof
    schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
    Nähe TH und FAU
    gute Restaurants

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Firma RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 0176-80635495, 0176-80635495
    Fax 08105-3997710
    URL www.raum-immobilien.de
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