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    Charmante 3-Zi.-ETW im Nibelungenviertel

    125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    61,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1905
    Fassadenansicht Charmante 3-Zi.-ETW im Nibelungenviertel
    Fassadenansicht
    • Fassadenansicht Charmante 3-Zi.-ETW im Nibelungenviertel
    • Wohnzimmer Charmante 3-Zi.-ETW im Nibelungenviertel
    • Küche Charmante 3-Zi.-ETW im Nibelungenviertel
    • Flur Charmante 3-Zi.-ETW im Nibelungenviertel
    • Wohnungsgrundriss Charmante 3-Zi.-ETW im Nibelungenviertel

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/003-003/0527 / ID: 15850886)
    90461 Nürnberg
    Bleiweiß
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Nicki Boesen
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4579
    0911/230-1134579
    Kosten
    Kaufpreis
    125.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,52 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1905
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    4 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.368,00 EURO
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese charmante und gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1905). Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Wohnräume sowie in die Küche und das Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit einigen Jahren vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt mtl. €319,-- zzgl. €45,-- Nebenkosten-VZ. Ab dem 01.06.2017 erhöht sich die Kaltmiete auf mtl. €366,85. Die Nebenkostenvorauszahlung bleibt unverändert bei mtl. €45,--. Die Wohnung wird über Gaseinzelöfen beheizt und kann bei Bedarf zukünftig auf eine Gasetagenheizung umgerüstet werden.

    Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2016 € 120,--/mtl. (inkl. Rücklagen). Hiervon beträgt der nicht umlagefähige Anteil rd. € 61,--/mtl. (inkl. Rücklagen).

    Fazit: Jetzt Lage und Objekt sichern! Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

    öffentl. Verkehrsmittel, Laminat

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 120,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4368 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4405.2 EUR
    • Altbau
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    89,7 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die hier angebotene 3-Zi.-ETW befindet sich in zentraler Lage im sehr beliebten Nibelungenviertel. Die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie die schnell zu erreichende Innenstadt sind nur einige Lagemerkmale die diese Wohnadresse in den letzten Jahren so enorm beliebt gemacht haben. Der Freizeitwert dieser Wohnlage ist aller Achtung wert: Schwimmbad, Luitpoldhain, Meistersingerhalle, Dutzendteich usw., alles ganz bequem und vor allem fußläufig zu erreichen. Dieses Rund-um-Sorglos-Paket bieten nur wenige Lagen in Nürnberg.

    Die grundbuchliche Lagebezeichnung ist Nürnberg-Gleißhammer

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Nicki Boesen
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4579
    Fax 0911/230-1134579
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.