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    Burgnähe: TOP Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: wunderschöne 1,5 Zi mit Balkon & Einbauküche

    179.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    35,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1896
    Grundriss Burgnähe: TOP Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: wunderschöne 1,5 Zi mit Balkon & Einbauküche
    Grundriss
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    • Tageslichtbad Burgnähe: TOP Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: wunderschöne 1,5 Zi mit Balkon & Einbauküche
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    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (TM12807 / ID: 16753831)
    90402 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Tina Mäder
    Theresienstraße 3A
    92353 Postbauer-Heng
    www.raum-immobilien.de
    0179-5413421, 0179-5413421, 08105 399770 (Zentrale)
    03212-1233970
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Provision
    5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1896
    Verfügbar ab
    04.2018
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Urbanes Wohnen in Nürnberg - St. Johannis. Die wunderschöne Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Nürnberger Burg entfernt ruhig in einem Hinterhof.

    Das denkmalgeschützte, in massiver Bauweise erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2006/2007 vollständig saniert und steht auf einem 482 qm großen Grundstück.

    Im Hochparterre rechts gelegen, betreten Sie die Wohnung. Die freundliche Diele empfängt Sie mit Platz für Ihre Garderobe und einer geräumigen und praktisch aufgeteilten Abstellkammer. Besonders schön ist die stilvolle, indirekte Beleuchtung.

    Von hier aus rechts gelegen betreten Sie das tolle Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Ebenso können Sie Ihre Waschmaschine im Bad anschließen. Die beiden Fenster sorgen für viel Licht und gute Belüftung.
    Das schöne Bad wurde mit großformatigem Feinsteinzeug in einem hellen Cremeton ausgestattet.

    Das Wohnzimmer mit einer modernen Küchenzeile und Zugang auf den überdachten Balkon bietet Platz für einen gemütlichen Essplatz und ist ebenso wie das anschließende Schlafzimmer mit hochwertigem, handverlegtem Stäbchenparkettboden aus Eiche ausgestattet.

    Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Lagerkeller.

    Ihre Fahrräder können im Hof abgestellt werden.

    Die Wohnung ist möbliert vermietet.

    * URBANES WOHNEN NAHE DER NÜRNBERGER BURG

    * RUHIGE LAGE IM HINTERHOF

    * 1,5 ZI -WOHNUNG IM HOCHPARTERRE

    * 2006/2007 NEU SANIERT

    * ENERGIESPARENDE GAS-BRENNWERTTHERME

    * ENERGIESPARENDE ISOLIERGLASFENSTER, WEIß

    * CA. 3 QM BALKON

    * CA. 5 QM DIELE MIT GARDEROBE, ABSTELLRAUM & INDIREKTER BELEUCHTUNG

    * HOCHWERTIGER, HANDVERLEGTER STÄBCHENPARKETT EICHE IN DIELE, WOHNEN UND SCHLAFEN

    * CA. 5 QM TAGESLICHTBAD MIT 2 FENSTERN

    * BADEWANNE, WASCHBECKEN UND TOILETTE

    * GROßFORMATIGES FEINSTEINZEUG IN HELLEM CREMETON

    * WASCHMASCHINENSTELLPLATZ IM BAD

    * ZUR DIELE HIN OFFENES, CA. 13 QM WOHNEN MIT MODERNER KÜCHENZEILE

    * DIREKTER ZUGANG AUF DEN SONNENBALKON

    * CA. 11 QM SCHLAFZIMMER

    * TEILMÖBLIERT

    * ORDENTLICHES KELLERABTEIL MIT FENSTER

    * BISHER SEHR GUT VERMIETET

    * FREI AB 1.4.18

    * KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG MÖGLICH

    * HAUSGELD: CA. 134,- € INKL. HEIZUNG

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 35.00qm
    Fläche Balkon/Terrasse 3.00qm


    Zusätzliche Angaben SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?

    Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, sind einige wichtige Punkte zu berücksichtigen.
    Allen voran ist es für Sie entscheidend den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie zu kennen.

    WIR ERMITTELN DEN VERKEHRSWERT IHRER IMMOBILIE - KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH!
    -----------------
    So zufrieden äußern sich Eigentümer nach dem Verkauf ihrer Immobilie:

    "...und war von der äußerst kompetenten, freundlichen und umfassenden Beratung und der reibungslosen Abwicklung schlichtweg begeistert. Frau Mäder bietet das Rundum-Sorglos-Paket!"
    -----------------
    (Dieses und viele weitere Empfehlungsschreiben können gerne im Original eingesehen werden.)

    Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins rufen Sie gerne an.
    RAUM_IMMOBILIEN, Tina Mäder
    Handy: 0179 - 541 34 21.

    Hausgeld: 134,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Vorzügen!

    Das gepflegte Mehrfamilienhausbefindet sich im beliebten Stadtteil St. Johannis. In die historische Altstadt Nürnbergs sowie zur Kaiserburg gelangen Sie bequem zu Fuß. Die grünen Pegnitzwiesen erreichen Sie mit dem Fahrrad in Kürze. Auch das Nordklinikum ist nahe gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig gut erreichbar.

    Eine sehr gute Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel besteht durch die U-Bahn (U3, Haltestelle Friedrich-Ebert-Platzt), Bus und Straßenbahn. Dadurch gelangen Sie in ca. 10-15 min. zum Nürnberger Hauptbahnhof und zum Flughafen. In die Innen- und Altstadt sind es zu Fuß ca. 10-15 Minuten.
    Mit dem Auto sind Sie schnell an die überregionalen Verkehrswege durch die A3, A73 und die A9 angeschlossen.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Tina Mäder
    Theresienstraße 3A
    92353 Postbauer-Heng
    Telefon 0179-5413421, 0179-5413421, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 03212-1233970
    URL www.raum-immobilien.de
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