Login
weitere Angebote

    Rohbaubeginn! Neubau-Galeriewohnung in Nürnberg-Großgründlach!

    352.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,84 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2018
    Straßenansicht Rohbaubeginn! Neubau-Galeriewohnung in Nürnberg-Großgründlach!
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Rohbaubeginn! Neubau-Galeriewohnung in Nürnberg-Großgründlach!
    • Beispielbild Rohbaubeginn! Neubau-Galeriewohnung in Nürnberg-Großgründlach!
    • Rohbaubeginn! Rohbaubeginn! Neubau-Galeriewohnung in Nürnberg-Großgründlach!
    • Rohbaubeginn! Rohbaubeginn! Neubau-Galeriewohnung in Nürnberg-Großgründlach!
    • Beispielbild_2 Rohbaubeginn! Neubau-Galeriewohnung in Nürnberg-Großgründlach!
    • Gartenansicht_1 Rohbaubeginn! Neubau-Galeriewohnung in Nürnberg-Großgründlach!
    • Grundriss Whg. 09 Rohbaubeginn! Neubau-Galeriewohnung in Nürnberg-Großgründlach!
    • Grundriss Galerie Whg. 09 Rohbaubeginn! Neubau-Galeriewohnung in Nürnberg-Großgründlach!

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (RL39106 / ID: 15940731)
    90427 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstrasse 3
    90443 Nürnberg
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 131605-10, +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Kaufpreis
    352.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,84 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    91,84 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2018
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Interessenten,

    Sie suchen eine Wohnung mit dem "gewissen Etwas"? Sie benötigen viel Platz und Freiraum in Ihren vier Wänden? Ihre Traumimmobilie wird mit einem Maisonette-Stil abgerundet? Dann dürfen wir Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen heißen!

    Die nachfolgend angebotene 2,5-Zimmer-Galeriewohnung entsteht in einem charmanten Neubau-Ensemble in begehrter Lage von Nürnberg-Großgründlach, welches sich aktuell noch in der Bauphase befindet.

    Auf ca. 91,84 m² Wohnfläche finden Sie Platz zur freien Entfaltung und können Ihren Traum von der eigenen Immobilie erleben und genießen. Auf der ersten Ebene befindet sich der offene Wohn/Ess/Kochbereich mit ca. 43,14 m². Dieser besticht durch seinen "Loft-Style-Charakter" sowie den Zugang zu Balkon UND Dachterrasse.

    Weiter befindet sich in der ersten Ebene das großzügige Schlafzimmer, das modern ausgestattete Tageslichtbad, ein separater Hauwirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC.

    Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnbereich hinauf zur Galerie mit zwei weiteren Dachflächenfenstern die einen tollen Lichteinfall und Helligkeit gewährleisten.

    Auch energetisch befindet sich das Objekt auf der Höhe der Zeit, und wird als KFW-Effizienzhaus 55 errichtet. So wird das gesamte Ensemble über eine effiziente Holz-Pellet-Zentralheizung mit zentr. Warmwasseraufbereitung versorgt. In der Wohnung selber werden die Wohn- und Schlafräumen sowie das Badezimmer und WC mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

    Der im Haus befindliche Aufzug bringt Sie vom Kellergeschoss bis vor Ihre Wohnungstür. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

    Zur Wohnung gehören weiter ein PKW-Außenstellplatz oder eine Garage, welche separat dazu erworben werden.

    Eine Fertigstellung der Wohneinheit ist im Sommer 2018 angestrebt.

    • Wunderschöne Lage, zentral und ruhig
    • nur 11 exklusive Wohneinheiten
    • KFW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014
    • Wohnungsgrößen: 2-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 63 bis ca. 108 m²
    • Hochwertige Innenausstattung der Marken Duravit und Grohe Concetto
    • Echtholz-Parkettböden in allen Wohnbereichen
    • Gegensprechanlage mit Videofunktion
    • Elektrisch gesteuerte Rollläden
    • Fußbodenheizung

    Informationen zu der attraktiven KFW-55-Förderung über das Programm 153 finden Sie auf folgendem Link:

    https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Energieeffizient-Bauen-(153)/

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Rollladen
    Fläche Balkon/Terrasse 10.48qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. +911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.e

    Kabel/Sat-TV
    Kameraüberwachung
    teilbar ab 91.84qm
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    06/09/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2 km
    Entfernung Bus: 0.1 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.6 km
    Entfernung Fernbahnhof: 4 km
    Entfernung Flughafen: 10 km
    Entfernung Gaststaetten: 0.5 km
    Entfernung Grundschule: 1 km
    Entfernung Kindergaerten: 0.5 km
    Entfernung U/S-Bahn: 8 km
    Entfernung Zentrum: 12 km
    Besser geht es kaum, wenn man Stadtnähe mit guter Anbindung in zentraler Lage sucht. Großgründlach liegt inmitten des Gartens der Metropolregion Nürnberg. Das Anbaugebiet "Knoblauchsland" ist der Frischelieferant für alle angrenzenden großen Städte. Entsprechend ländlich und ursprünglich präsentieren sich die malerischen Dörfer, zu denen auch Großgründlach gehört. Bei aller Idylle ist dennoch eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Nürnberg, Fürth und Erlangen gegeben. Die Verkehrsanbindung A3 ist in nur drei Fahrminuten erreichbar. Große internationale Arbeitgeber sind im angrenzenden Tennenlohe, Erlangen und Herzogenaurach angesiedelt. Der Campus der Universität in Erlangen sowie die wichtigsten Standorte in Nürnberg erreicht man mit dem Auto in nur 10 Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine ärztliche Versorgung sind vor Ort.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstrasse 3
    90443 Nürnberg
    Telefon +49 911 131605-10, +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    E-Mail kontakt@hegerich-immobilien.de
    URL www.hegerich-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.