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    Attraktive City Wohnung -Top renoviert - sehr gute Verkehrsanbindung - Sofortbezug!

    266.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1960
    IMG-20180920-WA0007 Attraktive City Wohnung -Top renoviert - sehr gute Verkehrsanbindung - Sofortbezug!
    IMG-20180920-WA0007
    • IMG-20180920-WA0007 Attraktive City Wohnung -Top renoviert - sehr gute Verkehrsanbindung - Sofortbezug!
    • Küche u. Zugang Balkon Attraktive City Wohnung -Top renoviert - sehr gute Verkehrsanbindung - Sofortbezug!
    • Wohnen Attraktive City Wohnung -Top renoviert - sehr gute Verkehrsanbindung - Sofortbezug!
    • Wohnen Attraktive City Wohnung -Top renoviert - sehr gute Verkehrsanbindung - Sofortbezug!
    • Wohnen Attraktive City Wohnung -Top renoviert - sehr gute Verkehrsanbindung - Sofortbezug!
    • Schlafen 2 Attraktive City Wohnung -Top renoviert - sehr gute Verkehrsanbindung - Sofortbezug!
    • Schlafen 2 Attraktive City Wohnung -Top renoviert - sehr gute Verkehrsanbindung - Sofortbezug!
    • Schlafen 1 Attraktive City Wohnung -Top renoviert - sehr gute Verkehrsanbindung - Sofortbezug!
    • Moderne Einbauküche Attraktive City Wohnung -Top renoviert - sehr gute Verkehrsanbindung - Sofortbezug!
    • Einbauküche Attraktive City Wohnung -Top renoviert - sehr gute Verkehrsanbindung - Sofortbezug!
    • Einbauküche Attraktive City Wohnung -Top renoviert - sehr gute Verkehrsanbindung - Sofortbezug!
    • Küche/Zugang Balkon Attraktive City Wohnung -Top renoviert - sehr gute Verkehrsanbindung - Sofortbezug!
    • Flur Attraktive City Wohnung -Top renoviert - sehr gute Verkehrsanbindung - Sofortbezug!
    • Badezimmer Attraktive City Wohnung -Top renoviert - sehr gute Verkehrsanbindung - Sofortbezug!
    • Badezimmer Attraktive City Wohnung -Top renoviert - sehr gute Verkehrsanbindung - Sofortbezug!

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (2456(1/2456) / ID: 17709945)
    90443 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0171-3017902
    Kosten
    Kaufpreis
    266.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1960
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gepflegte, komplette neu renovierte 3-Zimmerwohnung im 3. OG
    mit Balkon befindet sich in einem sehr gepflegtem Wohnhaus mit Einfahrt zum Innenhof mit in 2012 neu renovierter und isolierter Fassade.
    Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m², plus Kellerabteil und Dachboden. Der Vorteil der Wohnung ist die ruhige Lage und der Zugang zu einem schönen Innenhof.

    Bei der Renovierung der Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet. Es sind neue isolierverglaste Kunstofffenster eingebaut.
    Das Bad und WC ist mit hellen Fliesen ausgelegt und es ist eine formschöne Eckbadewanne eingebaut.
    Auch die Bodenbeläge sind bei der Renovierung erneuert.

    In der Küche befindet sich eine moderne und gepflegte Einbauküche (Marke ALNO) mit Markengeräten.

    Hier die nicht abschließend aufgeführten Ausstattungspunkte der sehr gepflegten 3-ZI-ETW:

    - ETW im 3. OG
    - frei werdend
    - Bezug ab 02.2019
    - Bad mit Fenster und Wanne
    - Balkon
    - Moderne Einbauküche (Marke: Alno)
    - Böden: Fliesenboden, Laminat; Zustand: renoviert
    - Kelleranteil
    - Dachboden
    - ISDN-Anschluß
    - Satellitenanschluß für besten Empfang
    - Hausmeister-Service

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
    Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser Wohnung.

    Kaufpreis Wohnung 266.000,00 €
    Kaufpreis EBK 7.500,00 €
    Gesamtkaufpreis: 273.500,00 €

    Wohnung und EBK werden nur als gesamte Einheit verkauft!

    Hinweis: Option zur Anmietung eines KFZ-Stellplatz im Innenhof, außerhalb der Geschäftszeiten von Firma im Haus!

    Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause?
    Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über
    100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in
    einem persönlichen Gespräch beraten.

    Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
    Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
    bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
    individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
    inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
    hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
    Ihrer Immobilie.

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
    Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
    an Dritte ist nicht gestattet.

    Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

    Hausgeld: 174,00 EUR
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    122 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.01.2009
    Gültig bis
    14/01/2019 00:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Steinbühl in Nürnberg. Der Gehweg zur Straßenbahn und U- und S-Bahn-Station Aufseßplatz beträgt nur wenige Gehminuten.
    Die Autobahn A73 erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten.
    Flughafen Nürnberg erreichen Sie in ca. 10 km und benötigen eine Fahrtzeit von ca. 15 Minuten.
    Schule, Kindergarten, alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sind zu Fuss sehr gut zu erreichen.
    In der Nähe befinden sich Grünflächen Sie in der Freizeit gut nutzen können.

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0171-3017902
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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