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    Attraktive 3 Zi DG Wohnung mit 2 Loggien, EBK und TG in ruhiger Lage von Nürnberg - Mögeldorf

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
     Attraktive 3 Zi DG Wohnung mit 2 Loggien, EBK und TG in ruhiger Lage von Nürnberg - Mögeldorf
    •  Attraktive 3 Zi DG Wohnung mit 2 Loggien, EBK und TG in ruhiger Lage von Nürnberg - Mögeldorf
    •  Attraktive 3 Zi DG Wohnung mit 2 Loggien, EBK und TG in ruhiger Lage von Nürnberg - Mögeldorf
    •  Attraktive 3 Zi DG Wohnung mit 2 Loggien, EBK und TG in ruhiger Lage von Nürnberg - Mögeldorf
    • Zufahrt zur Tiefgarage Attraktive 3 Zi DG Wohnung mit 2 Loggien, EBK und TG in ruhiger Lage von Nürnberg - Mögeldorf
    • Wohnzimmer Attraktive 3 Zi DG Wohnung mit 2 Loggien, EBK und TG in ruhiger Lage von Nürnberg - Mögeldorf
    • Wohnzimmer Attraktive 3 Zi DG Wohnung mit 2 Loggien, EBK und TG in ruhiger Lage von Nürnberg - Mögeldorf
    • Loggia Attraktive 3 Zi DG Wohnung mit 2 Loggien, EBK und TG in ruhiger Lage von Nürnberg - Mögeldorf
    • Küche Attraktive 3 Zi DG Wohnung mit 2 Loggien, EBK und TG in ruhiger Lage von Nürnberg - Mögeldorf
    • Loggia Attraktive 3 Zi DG Wohnung mit 2 Loggien, EBK und TG in ruhiger Lage von Nürnberg - Mögeldorf
    • Schlafzimmer Attraktive 3 Zi DG Wohnung mit 2 Loggien, EBK und TG in ruhiger Lage von Nürnberg - Mögeldorf
    • Kinderzimmer Attraktive 3 Zi DG Wohnung mit 2 Loggien, EBK und TG in ruhiger Lage von Nürnberg - Mögeldorf
    • Bad Attraktive 3 Zi DG Wohnung mit 2 Loggien, EBK und TG in ruhiger Lage von Nürnberg - Mögeldorf
    • Flur Attraktive 3 Zi DG Wohnung mit 2 Loggien, EBK und TG in ruhiger Lage von Nürnberg - Mögeldorf
    • Gäste-WC Attraktive 3 Zi DG Wohnung mit 2 Loggien, EBK und TG in ruhiger Lage von Nürnberg - Mögeldorf
    • Treppenhaus Attraktive 3 Zi DG Wohnung mit 2 Loggien, EBK und TG in ruhiger Lage von Nürnberg - Mögeldorf

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44240101-02225 / ID: 18577689)
    90480 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    2.71
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.640,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise erstellt.

    Die zu verkaufende Wohnung ist im 2. Stock gelegen und über das helle, mit Marmorstufen belegte Treppenhaus gut zu erreichen.

    Für Sonnenanbeter stehen gleich zwei Loggien zur Verfügung, eine im Westen und eine nach Süden ausgerichtet.

    Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

    Bad und WC sind getrennt.

    Das WC ist mit einem Dachflächenfenster versehen.

    Die Wohnung ist seit fünf Jahren vermietet. Die Mieterin würde sich freuen, wenn sie dort wohnen bleiben dürfte.

    Die weiße Markeneinbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis schon berücksichtigt.

    Die komplette Wohnung wurde einheitlich mit hellem eleganten Vinylboden ausgestattet.

    Das Bad ist hell gefliest und mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet auch Platz für die Waschmaschine.

    Das Wohnzimmer ist durch die teilweise raumhohe Verglasung hell und lichtdurchflutet.

    Von hier aus gelangt man auf die beiden Loggien.

    Die beiden Schlafräume sind geräumig und gut zu möblieren.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Hausgeld: 283,74 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8640 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 8640 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    146,10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/11/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung ist völlig ruhig gelegen in einer Sackgasse.
    Es gibt keinerlei Durchgangsverkehr.

    Die umliegende Bebauung ist geprägt von kleineren Wohnanlagen auf gepflegten Grundstücken.

    Im Haus wohnen nahezu ausschließlich Eigentümer.

    Von jedem Fenster aus hat man den Blick ins Grüne.

    Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die City ist gut, die BAB ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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