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    Ansprechende 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Röthenbach

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Außenansicht Ansprechende 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Röthenbach
    Außenansicht
    • Außenansicht Ansprechende 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Röthenbach
    • Außenansicht Ansprechende 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Röthenbach
    • Außenansicht Ansprechende 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Röthenbach
    • Flur Ansprechende 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Röthenbach
    • Küche Ansprechende 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Röthenbach
    • Küche Ansprechende 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Röthenbach
    • Bad Ansprechende 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Röthenbach
    • Bad Ansprechende 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Röthenbach
    • Wohnen Ansprechende 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Röthenbach
    • Wohnen Ansprechende 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Röthenbach
    • Kinderzimmer Ansprechende 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Röthenbach
    • Schlafzimmer Ansprechende 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Röthenbach
    • Balkon Ansprechende 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Röthenbach
    • Kennwert Energieausweis Ansprechende 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Röthenbach

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (44240101-03376 / ID: 19994988)
    90449 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    4 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    5 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde im Jahr 1968 in massiver Baueise erstellt.

    36 Wohnungen sind hier entstanden, verteilt auf 8 Stockwerke.

    Die Wohnungen sind teilweise von den Eigentümern bewohnt und teilweise vermietet.

    Ein Aufzug führt zu den einzelnen Etagen.

    Die Wohnungen erschließen sich über einen Laubengang.

    Das Gebäude ist komplett unterkellert.
    Zu jeder Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil.
    Trockenraum, Waschkeller und Fahrradraum stehen hier den Bewohnern zur Verfügung.

    Die Fassade wurde im Jahr 2000 gedämmt und 2015 neu gestrichen.

    Heizungstechnisch werden die Wohnungen über Fernwärme versorgt.

    Die Wohnung liegt im 5. Stock und ist über den Aufzug problemlos erreichbar.

    Im Jahr 2010 wurde umfassend renoviert.
    Das innenliegende Bad wurde komplett erneuert und die Leitungen ersetzt.
    Die Elektrik wurde ebenfalls angepasst.
    Die Böden in Bad, Küche und Flur wurden gefliest.

    Die Einbauküche stammt ebenfalls aus 2010 und soll in der Wohnung verbleiben.
    Dies wurde bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt.

    Die weißen Kunststoff Fenster stammen aus dem Jahr 2000.

    Der nach Süd - West ausgerichtete Balkon hat eine Markise als Sonnenschutz erhalten.
    Diese bleibt ebenfalls Bestandteil des Verkaufes.

    Die Wohnung wird im Moment noch von den Eigentümern genutzt und steht den neuen Bewohnern nach Vereinbarung zur Verfügung.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Ansprechende 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Röthenbach

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    Hausgeld: 196,00 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Nahwärme
    Endenergieverbrauch
    77,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/01/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wer ruhig wohnen möchte, aber auf hervorragende Infrastruktur Wert legt, ist hier genau richtig.

    Beim Standort dieses Hauses handelt es sich um eine der ganz stark gefragten
    Wohnlagen der Stadt.

    In der Nähe zum Einkaufszentrum REZ gelegen, bleiben keine
    Einkaufswünsche offen.

    Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, ebenso die
    Anbindung an die BAB.

    Die U - Bahnhaltestelle ist in fußläufiger Entfernung.

    Hier ist die Bebauung noch nicht zu eng; hier haben Sie noch den Blick ins Grüne, wenn
    Sie aus dem Fenster schauen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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