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    4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-St. Johannis! Für urbane Stadtmenschen genau richtig!

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1920
    Außenansicht 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-St. Johannis! Für urbane Stadtmenschen genau richtig!
    Außenansicht
    • Außenansicht 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-St. Johannis! Für urbane Stadtmenschen genau richtig!
    • Blick in den Garten 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-St. Johannis! Für urbane Stadtmenschen genau richtig!
    • Rückansicht 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-St. Johannis! Für urbane Stadtmenschen genau richtig!
    • Außensitz 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-St. Johannis! Für urbane Stadtmenschen genau richtig!
    • Flur 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-St. Johannis! Für urbane Stadtmenschen genau richtig!
    • Küche 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-St. Johannis! Für urbane Stadtmenschen genau richtig!
    • Wohnzimmer 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-St. Johannis! Für urbane Stadtmenschen genau richtig!
    • Bad 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-St. Johannis! Für urbane Stadtmenschen genau richtig!
    • Arbeitszimmer 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-St. Johannis! Für urbane Stadtmenschen genau richtig!
    • Zimmer 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-St. Johannis! Für urbane Stadtmenschen genau richtig!
    • Grundriss ursprünglich 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-St. Johannis! Für urbane Stadtmenschen genau richtig!
    • Grundriss aktuell 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-St. Johannis! Für urbane Stadtmenschen genau richtig!

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/1013 / ID: 16209178)
    90419 Nürnberg
    St Johannis
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Markus Zill
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4581
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1920 erbaute Mehrfamilienhaus ist im typischen Johanniser-Charme errichtet und wird von seinen Eigentümern gepflegt. Die hier angebotene 4 Zimmer Wohnung wurde im 4. OG aus zwei Wohnungen zusammengefügt und könnte ebenso wieder in zwei Wohnungen geteilt werden. Alle Anschlüsse sind hierfür nach wie vor vorhanden. Zentraler Punkt dieser 124 m² großen Wohnung ist schlichtweg das große Wohnzimmer welches aus dem Wohn- und Schlafzimmer der beiden Wohnungen zusammengeführt wurde. Durch die vielen Fensterflächen ist es lichtdurchflutet und bietet auch noch einem großen Esstisch genügend Platz. Selbstverständlich finden Sie daher in dieser großen Wohnung auch zwei Bäder. Eines mit Wanne und Fenster und ein zweites mit Dusche. Die zweite Küche wurde in ein Büro/Arbeitszimmer umgebaut, die Anschlüsse selbst sind aber nach wie vor erhalten. Alles in allem finden Sie hier entweder eine individuelle große Wohnung mit viel Raum um sich zu entfalten oder zwei Wohnungen, je nachdem wie Sie es brauchen.
    Die Wohnungen selbst sind etwas in die Jahre gekommen und bedürften an der ein oder anderen Stelle die fleißige Hand eines geübten Hobby-Heimwerkers oder Sie lassen durch professionelle Unterstützung die Wohnung(en) wieder in neuem Glanz erstrahlen. Noch mehr Platz für ganz individuelle Lösungen bietet der dazugehörenden Dachboden, der dieser Wohneinheit zur alleinigen Nutzung zugeordnet wurde. Das zugehörige Kellerabteil rundet dieses Immobilienangebot ab und bietet viele Möglichkeiten um sich zu verwirklichen.

    Fazit: ob eine Wohnung, oder zwei Wohnungen - lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und schaffen Sie sich hier Ihren Wohn(t)raum!

    2 Bäder einmal mit Dusche einmal mit Wanne - großes Wohnzimmer - Dachboden als Sondernutzungsrecht - Kellerabteil

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, Wohnhaus bis 8 Einheiten, oberste Etage

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 203,00 EUR
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    112,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.12.2008
    Gültig bis
    2018/12/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Nürnberg nämlich in St. Johannis in der Penzstraße.
    Längst gehört der ehemalige Vorort Nürnbergs zu den besten Wohnlagen. Hier finden sich verträumte Gassen und Grünanlagen, aber auch lebhafte Cafés und Geschäfte. Gleich nebenan liegt das Klinikum Nürnberg Nord. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden sich fußläufig entfernt.
    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Rad oder auch zu Fuß, ist es nur ein Katzensprung ins Zentrum von Nürnberg.

    Fazit: Kommen Sie zu Besuch nach St. Johannis und lassen Sie sich begeistern!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Markus Zill
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4581
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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