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    3 Zimmer Citywohnung mit Balkon

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1932
    Außenansicht 3 Zimmer Citywohnung mit Balkon
    Außenansicht
    • Außenansicht 3 Zimmer Citywohnung mit Balkon
    • Spielplatz direkt vor der Türe 3 Zimmer Citywohnung mit Balkon
    • Wohnzimmer 1 3 Zimmer Citywohnung mit Balkon
    • Wohnzimmer 2 3 Zimmer Citywohnung mit Balkon
    • Wohnzimmer 3 3 Zimmer Citywohnung mit Balkon
    • Schlafzimmer 1 3 Zimmer Citywohnung mit Balkon
    • Schlafzimmer 2 3 Zimmer Citywohnung mit Balkon
    • Küche 3 Zimmer Citywohnung mit Balkon
    • Kinderzimmer 3 Zimmer Citywohnung mit Balkon
    • Flur 3 Zimmer Citywohnung mit Balkon
    • WC - Dusche 3 Zimmer Citywohnung mit Balkon

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/30/940-940/0317 / ID: 19275585)
    90441 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Metin Altuntas
    Coburger Straße 4
    96215 Lichtenfels
    www.lbs.de/bayern-experten
    09191 / 60056, 0160 / 90227001
    09191 / 89100
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1932
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zu verkaufen ist eine 3 Zimmer ETW mit 80 m2 Wohnfläche.

    Die charmante Etagenwohnung wurde September 2015 kernsaniert.
    Unter anderem:
    - Gastherme von Vaillant als Etagenheizung
    - Komplette Elektrik inklusiver neuem Sicherheitsschrank und neuen Steckdosen
    - Sanitäranlagen inklusive aller Wasserleitungen und Rohre
    - Heizkörper
    - Decken, Wände und Böden
    - Die Möglichkeit zum anschliesen eines Holzofens ist im Wohnzimmer durch einen direkten Kaminanschluß gegeben.

    Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.
    Im Wohnzimmer und Kinderzimmer sind auch Rollläden vorhanden.
    Es wurde im Wohn, Schlaf und Kinderzimmer ein Laminatboden verbaut.
    Der Flur, die Küche und das WC mit Dusche haben einen qualitativen Fliesenboden.
    Die charmante Wohnung kann voll oder auch teilmöbliert erworben werden.
    Die Einbauküche aus dem Jahre 2016 ist bereits im Verkaufspreis inbegriffen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 125,00 EUR
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    134,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/02/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1932
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    URBANE UND ATTRAKTIVE INFRASTRUKTUR :
    Kindergärten, Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
    Zu den öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man bequem in 2 Gehminuten.
    Alle bekannte Einkaufsmärkte sowie Metzgerei und Bäckerei können problemlos zu Fuß erreicht werden.
    Ärztliche Versorgung wie, Allgemeinarzt, Zahnarzt und Apotheken sind quasi in der Nachbarschaft vertreten.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Metin Altuntas
    Coburger Straße 4
    96215 Lichtenfels
    Telefon 09191 / 60056, 0160 / 90227001
    Fax 09191 / 89100
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.