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    3-Zimmer-Wohnung *sofort beziehbar* - im Grünen mit Balkon, Garage und Blick auf Ludwig-Kanal

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Schlafzimmer 3-Zimmer-Wohnung *sofort beziehbar* - im Grünen mit Balkon, Garage und Blick auf Ludwig-Kanal
    Schlafzimmer
    • Schlafzimmer 3-Zimmer-Wohnung *sofort beziehbar* - im Grünen mit Balkon, Garage und Blick auf Ludwig-Kanal
    • Einbauküche 3-Zimmer-Wohnung *sofort beziehbar* - im Grünen mit Balkon, Garage und Blick auf Ludwig-Kanal
    • Essbereich Kueche 3-Zimmer-Wohnung *sofort beziehbar* - im Grünen mit Balkon, Garage und Blick auf Ludwig-Kanal
    • Diele 3-Zimmer-Wohnung *sofort beziehbar* - im Grünen mit Balkon, Garage und Blick auf Ludwig-Kanal
    • Wohnzimmer 3-Zimmer-Wohnung *sofort beziehbar* - im Grünen mit Balkon, Garage und Blick auf Ludwig-Kanal
    • Wohnzimmer 3-Zimmer-Wohnung *sofort beziehbar* - im Grünen mit Balkon, Garage und Blick auf Ludwig-Kanal
    • Blick vom SüdWestBalkon 3-Zimmer-Wohnung *sofort beziehbar* - im Grünen mit Balkon, Garage und Blick auf Ludwig-Kanal
    • Kinder oder Arbeitszimmer 3-Zimmer-Wohnung *sofort beziehbar* - im Grünen mit Balkon, Garage und Blick auf Ludwig-Kanal
    • Wannenbad mit WM Anschluß 3-Zimmer-Wohnung *sofort beziehbar* - im Grünen mit Balkon, Garage und Blick auf Ludwig-Kanal
    • Hausrückseite 3-Zimmer-Wohnung *sofort beziehbar* - im Grünen mit Balkon, Garage und Blick auf Ludwig-Kanal
    • Garagenhof 3-Zimmer-Wohnung *sofort beziehbar* - im Grünen mit Balkon, Garage und Blick auf Ludwig-Kanal
    • Alter Kanal 3-Zimmer-Wohnung *sofort beziehbar* - im Grünen mit Balkon, Garage und Blick auf Ludwig-Kanal
    • Werbebild 3-Zimmer-Wohnung *sofort beziehbar* - im Grünen mit Balkon, Garage und Blick auf Ludwig-Kanal

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (247039 / ID: 17865396)
    90469 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Über ein helles, gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines 12-Parteien Wohnhauses. Die helle, schicke Diele mit geschmackvollen Rundbögen bietet Platz für Kommode, Schrank in einer Nische und Zugang zu allen weiteren Zimmern, wie links gleich in die zeitlos schöne weiß/anthrazitfarbene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von SIEMENS, rückenfreundlichem höheren Herd und Sitzgelegenheit für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit eleganter, integrierter Deckenbeleuchtung, großer Fensterfront und Zugang zum großzügigen, gefliesten Süd-Westbalkon. Hier können Sie in Ruhe und mit Blick auf den Alten Ludwig-Donau-Main Kanal und ins Grüne vom Alltag entspannen oder ein Sonnenbad nehmen! Gleich rechts vom Wohnzimmer befinden sich das Kinder- oder Arbeitszimmer, ein kleiner praktischer Abstellraum und das separate WC mit einem schicken kleinen Waschtisch. Von einem kleinen Flur im hinteren Bereich der Diele gelangt man ins raumhoch geflieste Wannenbad mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Gleich daneben liegt das geräumige Elternschlafzimmer mit Platz für ein King-Size-Bett, Schrankwand und Kommode oder Kinderbettchen. Zusätzlich befinden sich im Keller ein gemeinschaftlicher Bügel-/ und Trockenraum sowie ein abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss für eine Gefriertruhe oder für den eigenen Bastelkeller. Für Fahrradfahrer steht noch ein Fahrradraum mit Ausgang direkt zum Hof zur Verfügung. Und damit Sie nach der Arbeit nicht noch einen Parkplatz suchen müssen, haben Sie im Hofbereich eine eigene Garage. Hier ist an alles gedacht - eine perfekt geschnittene Wohnung mit traumhaftem Ausblick in toller Umgebung!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Garage im Garagenhof vor dem Haus inkludiert * zeitlos heller Laminat und Fliesen * geschmackvolle Rundbögen in Diele * Einbauküche kann optional für ca. EUR 4.000,-- dazu erworben werden



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Grundsteuer p.a. EUR 300,--

    Hausgeld: 295,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    102.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    Hier läßt es sich schön und entspannt LEBEN in der grünen und aufgelockerten Bauweise der Nürnberger Gartenstadt mit ruhigen Anwohnerstraßen, großen Grünflächen und dem Alten Ludwig-Donau-Main-Kanal vor der Türe für ausgedehnte Spaziergänge oder für Fahrten per Rad ins Zentrum von Nürnberg.
    Mit Bus- oder Straßenbahn (ca. 10 Minuten Fußweg) sind Sie in Kürze an der U-Bahnstation Frankenstraße und im Zentrum von Nürnberg/Fürth. Mit dem PKW sind Sie auch in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Südwesttangente für die überregionale Anbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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