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    3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5 m² Wohnfläche, Balkon und Stellplatz

    240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1969
    Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk der Wohnanlage 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5  m²  Wohnfläche, Balkon und Stellplatz
    Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk der Wohnanlage
    • Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk der Wohnanlage 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5  m²  Wohnfläche, Balkon und Stellplatz
    • Gesamtanlage mit viel Grün 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5  m²  Wohnfläche, Balkon und Stellplatz
    • Ausblick vom Balkon - Richtung Süden 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5  m²  Wohnfläche, Balkon und Stellplatz
    • Ausblick vom Balkon - Richtung Westen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5  m²  Wohnfläche, Balkon und Stellplatz
    • Grundriss 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5  m²  Wohnfläche, Balkon und Stellplatz
    • Flurbereich - alle Zimmer sind von hier erreichbar 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5  m²  Wohnfläche, Balkon und Stellplatz
    • Küche mit großer Fensterfläche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5  m²  Wohnfläche, Balkon und Stellplatz
    • Wohnzimmer mit Zutritt zum überdachten Balkon 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5  m²  Wohnfläche, Balkon und Stellplatz
    • Überdachter Balkon mit Markisse 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5  m²  Wohnfläche, Balkon und Stellplatz
    • Überdachter Balkon 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5  m²  Wohnfläche, Balkon und Stellplatz
    • Blick in das Kinderzimmer 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5  m²  Wohnfläche, Balkon und Stellplatz
    • Blick in das Schlafzimmer 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5  m²  Wohnfläche, Balkon und Stellplatz
    • Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5  m²  Wohnfläche, Balkon und Stellplatz

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/098-098/1907 / ID: 20900023)
    90471 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2320
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    240.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    14
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 14. und somit obersten Stockwerk des Wohnhauses und bietet einen tollen Ausblick über die Dächer der Stadt.
    Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug im Treppenhaus und betreten diese über einen langen Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer der Wohnung.

    Das Wohnzimmer überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 21 m² und ist durch eine große Fensterfront sehr hell und freundlich. Ebenso ist hierüber der Zugang zum großen überdachten Süd-Balkon gegeben. Hier bietet sich genügend Platz um die Sonne zu genießen. Die Küche mit ca. 7 m² Wohnfläche ist mit einer alten Einbauküche ausgestattet und durch ein großes Doppelfenster mit viel Licht gesegnet.
    Angrenzend an die Küche befindet sich das Kinderzimmer mit ca. 10 m² Wohnfläche. Ebenso gibt es einen Zugang zum zweiten, kleineren, nach Süden ausgerichteten Stehbalkon.
    Das Schlafzimmer hat mit ca. 15 m² Wohnfläche eine gute Größe für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Auch hier ist über eine Fensterfront der Zugang zum kleinen Süd-Balkon gegeben.
    Das Tageslichtbad mit ca. 6 m² Wohnfläche ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC, mit Zugang vom Flur, liegt direkt angrenzend an das Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot der Wohnung ab.
    Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Stellplatz sind im Kaufpreis inklusive.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnen über den Dächern von Nürnberg!

    Hausgeld: 442,86 EUR
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    165,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/07/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus ist in einer Sackgasse im Nürnberger Stadtteil Langwasser/ Neuselsbrunn sehr gut gelegen. Ein Bäcker, Discounter und verschiedene Restaurants sind zu Fuß gut und schnell erreichbar. Auch sind Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und ein Gymnasium nur wenige Minuten entfernt.
    Eine U-Bahnstation befindet sich ebenfalls nicht weit vom Wohnhaus entfernt und bietet somit gute Anbindung an die Nürnberger Stadtmitte oder auch zum zwei Stationen entfernten Frankencenter.

    Zur Freizeitgestaltung lässt der Stadtteil keine Wünsche offen.
    Einige Spielplätze, der Dutzendteich sowie verschiedenste Museen bieten genügend Abwechslung für freie Tage.
    Das Fußballstadion sowie das nahe Messezentrum laden ebenfalls zu den verschiedensten Veranstaltungen ein. Auch bietet die Stadt Nürnberg viele Events, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung beitragen.

    Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls sehr gut. Durch die Münchner Straße, welche ums Eck gelegen ist, ist eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A73 gegeben. Auch mit der U-Bahn erreicht man viele Ziele sowie den Hauptbahnhof von Nürnberg. Von hieraus lassen sich auch weiter entfernte Ziele bequem erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2320
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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