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    3-Zimmer-Wohnung in Thon

    300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1982
    Titelbild 3-Zimmer-Wohnung in Thon
    Titelbild
    • Titelbild 3-Zimmer-Wohnung in Thon
    • Außenansicht 3-Zimmer-Wohnung in Thon
    • Balkon 3-Zimmer-Wohnung in Thon
    • Wohn-/ Esszimmer 3-Zimmer-Wohnung in Thon
    • Küche 3-Zimmer-Wohnung in Thon
    • Kinder-/ Arbeitszimmer 3-Zimmer-Wohnung in Thon
    • Schlafzimmer 3-Zimmer-Wohnung in Thon
    • Badezimmer 3-Zimmer-Wohnung in Thon
    • Flur 3-Zimmer-Wohnung in Thon
    • Grundriss 3-Zimmer-Wohnung in Thon

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/010339 / ID: 22711318)
    90425 Nürnberg
    Thon
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Andrea Zimmet
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911 230-4581
    230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    300.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1982 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße und macht einen sehr gepflegten Eindruck, da es von den Eigentümern laufend instandgehalten wird.

    Über den Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung im 3. Obergeschoss. Sie hat einen schönen Grundriss und verfügt neben dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer über ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf denWestbalkon - hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das innenliegende Bad mit Dusche wurde 2005 neu renoviert - genauso wie das separate WC. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis mit enthalten.

    Der Abstellraum und der zusätzliche Keller bieten Ihnen allerhand Stauraum für die Dinge, die nicht sofort entdeckt werden sollen.

    Der im Preis enthaltene Tiefgaragenstellplatz rundet das Immobilienangebot ab.

    Die Wohnung bleibt für monatlich 950 € plus zusätzlich 50 € für die Tiefgarage vermietet.

    Interesse? Dann rufen Sie doch an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - ruhige Lage
    - öffentl. Verkehrsmittel
    - Echtholzparkett
    - Balkon/Terrasse

    3. Obergeschoss mit Aufzug (2013 saniert)
    Fassade gedämmt
    Gas-Zentralheizung (2002)
    2fach verglaste Holzfenster (1982)
    Dezentrale Warmwasseraufbereitung
    Parkett / Teppich / Fliesen
    Bad mit Dusche (2005)
    WC separat mit Fenster (2005)
    Einbauküche (2005)
    Abstellraum
    Kellerabteil mit Strom und Licht
    Westbalkon mit elektrischer Markise
    TG-Stellplatz
    Eigentümer bleibt als Mieter

    Dusche
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 223,00 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    99,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/05/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einer der Top-Adressen Nürnbergs, im Stadtteil Thon. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind gut zu erreichen. Auch die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind nahezu optimal. Für eine hervorragende Naherholung sorgt der Marienbergpark, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch die Innenstädte der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen sind schnell erreicht. In Ihrer neuen Nachbarschaft befinden sich viele Einfamilienhäuser.
    Trotz der zentralen Lage und des guten Anschlusses an das öffentliche Verkehrsnetz wohnen Sie ruhig und doch mitten in der Stadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Andrea Zimmet
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 230-4581
    Fax 230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.