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    3-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1900
    Titelbild 3-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard
    Titelbild
    • Titelbild 3-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard
    • Rückansicht 3-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard
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    • Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg 3-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0587 / ID: 21577172)
    90439 Nürnberg
    St Leonhard
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Andrea Zimmet
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911 230-4581
    230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.900,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1900 erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus wird von den Eigentümern laufend instand gehalten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß, die sie bequem durchs Treppenhaus erreichen.

    Über den Flur erreichen Sie die Küche, Schlaf- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus sind das Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer begehbar. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand - Böden, Elektrik und die Fenster wurden bereits erneuert. Das Badezimmer wurde ca. in den 70er Jahren installiert. Die Wohnung wird mit einem Öl-Einzelofen beheizt.

    Die Pläne für den Balkon Anbau sind bereits eingereicht - sollten diese genehmigt werden können Sie die Wohnung um den Balkon erweitern.

    Im praktischen Abstellraum und dazugehörigen Kellerabteil finden alle Dinge Platz die nicht sofort entdeckt werden sollen.

    Die Wohnung ist seit 01.05.2015 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 575 € monatlich. Das Hausgeld beläuft sich auf 196 € wovon 155 € auf den Mieter umlegbar sind.

    Fazit: Gute Kapitalanlage mit schönem Altbauambiente!

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 196,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6900 EUR
    WG-geeignet
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Gas
    Endenergiebedarf
    153,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/04/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Nürnberger Stadtteil St.Leonhard. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn in zwei Minuten zu Fuß) sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste Schule befindet sich in Schweinau. Zur Nürnberger Innenstadt sind es nur wenigen Fahrminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Andrea Zimmet
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 230-4581
    Fax 230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.