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Außenansicht
Wohnung kaufen in NürnbergWohnung allgemein
(1/20/033-141/010103 / ID: 22948400)
90453 Nürnberg
Reichelsdorfer Keller
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Mittelfranken Süd
www.spkmfrs.de/immobilien
Herr Jörg Stöter Nördliche Ringstr. 2 a - c 91126 Schwabach
09171/82-2410
09171/82-2419
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die angebotene, solide vermietete Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Balkon und Möglichkeit zur Gartennutzung befindet sich im beliebten Ortsteil „Reichelsdorfer Keller” im Süden Nürnbergs. Von hier aus sind Sie schnell in der Stadt, aber auch ganz fix im Grünen.
Das charmante 8-Parteien-Haus wurde 1965 fertiggestellt, seitdem wurde es in Schuss gehalten. Die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden bereits 2002 eingebaut, die Zentralheizung erst in den letzten Jahren erneuert. Den guten Pflegezustand sieht man dem Gebäude an. Zur Reduzierung der Nebenkosten erfolgt die Hausverwaltung durch einen der Eigentümer. Die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss bietet 85 m² Wohnfläche. Sie liegt in schöner Südwest-Ausrichtung, die Zimmer sind groß und gut nutzbar. Im Wohnzimmer und auch im Kinderzimmer liegt Eichen-Echtholz-Parkett, im Schlafzimmer angenehmer Korkboden. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne, Dusche und WC; ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Die Küche komplettiert eine kleine Speisekammer. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Über den Südbalkon kann der selbst nutzbare Gartenteil betreten werden – die Eigentümergemeinschaft hat dieser Nutzung zugestimmt. Die Wohnlage in einer ruhigen Nebenstraße und direkt am Waldrand bietet auch langfristig Wohnkomfort und Werterhalt. Gleichzeitig sind S-Bahn und Bus in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Suchen Sie als Investor eine Kapitalanlage mit „Luft nach oben”? Dann sind Sie hier richtig! Erdgeschosswohnungen sind und bleiben gefragt – greifen Sie jetzt zu! Bauweise: Massiv Zusätzliche Angaben Hausgeld: 225,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 7440 EUR
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
