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    3-Zi-ETW mit Balkon und Tiefgarage in Röthenbach b. Schw..

    299.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,13 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Titelbild 3-Zi-ETW mit Balkon und Tiefgarage in Röthenbach b. Schw..
    Titelbild
    • Titelbild 3-Zi-ETW mit Balkon und Tiefgarage in Röthenbach b. Schw..
    • Balkon 3-Zi-ETW mit Balkon und Tiefgarage in Röthenbach b. Schw..
    • Aussicht vom Balkon 3-Zi-ETW mit Balkon und Tiefgarage in Röthenbach b. Schw..
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    • Diele 3-Zi-ETW mit Balkon und Tiefgarage in Röthenbach b. Schw..
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    • Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg 3-Zi-ETW mit Balkon und Tiefgarage in Röthenbach b. Schw..

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/010058 / ID: 22156842)
    90449 Nürnberg
    Röthenbach b Schweinau
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Boesen
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4510
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    299.500,00 €
    Preis/m²
    4.513,89 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,13 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug zum Halbgeschoss darunter und ein paar Stufen im Treppenhaus. Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach hinten ausgerichtet und hat einen wunderschönen Ausblick auf die begrünte Gartenanlage. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt zusätzlich über Stauraum im Abstellschrank. Die Küche ist separat und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das Badezimmer mit Dusche wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und bietet Ihnen Platz für eine Waschmaschine. Ebenso wie im Wohnzimmer ist auch im Schlafzimmer und Kinderzimmer Laminatboden verlegt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Hier finden Sie eine frei werdende Wohnung mit schönen Wohnkomfort und sehr guter verkehrsgünstigen Anbindung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel
    - U-Bahn-Anschluss
    - oberste Etage
    - Balkon/Terrasse - Flachdach saniert vor ca. 2 Jahren
    - Aufzug zum Halbgeschoss, modernisiert 2005
    - Fernwärme
    - neue Wohnungseingangstür 2019
    - Kunststoff-Isolierglas-Fenster ca. 10 Jahre alt (bis auf WZ-Fenster)
    - erneuerter Sicherungskasten mit Kippschaltern und FI-Schalter
    - Bad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, renov. vor ca. 10 Jahren
    - moderne Einbauküche
    - Laminatboden im Wohnzimmer, Schlaf- u Kinderzimmer
    - Abstellschrank im Flur
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Hausgeld 225,33 € inkl. Rücklagen - plus Fernwärme (aktuell 60 €)

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 225,33 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    135,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/12/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Neuröthenbach gegenüber dem Röthenbacher Einkaufscenter. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ebenso finden Sie Schulen und Kindergärten im Stadtteil Röthenbach b. Schweinau. Als Naherholungsgebiet ist der Faberpark und der Rednitzgrund auf kurzem Weg erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Boesen
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4510
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.