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    2IN1 FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER AM STADTPARK

    500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
     2IN1 FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER AM STADTPARK
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    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (220320 / ID: 22281457)
    90409 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    BETTERHOMES Deutschland GmbH
    Flughafenstraße 59
    70629 Stuttgart
    www.betterhomes.de
    +49 711 959 699 22 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    500.000,00 €
    Provision
    2.98 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Etage
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Angebot umfasst zwei Wohnungen nur 100m vom Stadtpark entfernt. Im 5. OG befindet sich eine kleine 1 Zimmerwohnung mit 41 m² und im 6. OG eine 3-Zimmerwohnung mit 96 m², welche 2002 vom Dachboden zur sonnigen Eigentumswohnung umgebaut wurde. Eine mögliche Kaltmiete von insgesamt 1.800 EUR kann erzielt werden und somit ist eine Bruttorendite von knapp 4% möglich. Ideal als Anlage, für den Eigenbedarf oder beides! Sogar Kurzzeitvermietungen sind hier genehmigt. Aus zwei mach eins: Die Wohnungen liegen direkt übereinander und sind so vorbereitet, dass man hier mit Leichtigkeit durchbrechen kann und ohne großen Aufwand eine Maisonettewohnung entstehen lässt.

    Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
    - 6. OG erst 2002 ausgebaut mit 96m² - 5. OG mit 41 m² - Aufzug bis in den 5. OG - Wintergarten - ruhig & zentral gelegen - Kaltmiete von 1.800 EUR (500EUR & 1.300EUR) möglich - Kurzzeitvermietungen genehmigt - voll möbliert zzgl. 25.000 EUR - Garage zzgl. 25.000 EUR - und, und, und...


    Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!

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    Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 100,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Nürnberg - direkt am Rennweg & nur 100 Meter vom Stadtpark entfernt

    Kontakt
    Antwort an:
    BETTERHOMES Deutschland GmbH
    Flughafenstraße 59
    70629 Stuttgart
    Telefon +49 711 959 699 22 (Zentrale)
    URL www.betterhomes.de
    Anbieter kontaktieren
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