Login
weitere Angebote

    - R E S E R V I E R T - Renovieren nicht nötig - einfach nur einziehen!

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2010
    Happy Hippo - R E S E R V I E R T - Renovieren nicht nötig - einfach nur einziehen!
    Happy Hippo
    • Happy Hippo - R E S E R V I E R T - Renovieren nicht nötig - einfach nur einziehen!
    • Wohnen-Essen 2 - R E S E R V I E R T - Renovieren nicht nötig - einfach nur einziehen!
    • Wohnen-Essen 1 - R E S E R V I E R T - Renovieren nicht nötig - einfach nur einziehen!
    • Essen Küche 2 - R E S E R V I E R T - Renovieren nicht nötig - einfach nur einziehen!
    • Küche 2 - R E S E R V I E R T - Renovieren nicht nötig - einfach nur einziehen!
    • Bad Wanne - R E S E R V I E R T - Renovieren nicht nötig - einfach nur einziehen!
    • Bad Türe - R E S E R V I E R T - Renovieren nicht nötig - einfach nur einziehen!
    • Flur 2 - R E S E R V I E R T - Renovieren nicht nötig - einfach nur einziehen!
    • Schlafzimmer 4 - R E S E R V I E R T - Renovieren nicht nötig - einfach nur einziehen!
    • Gäste WC 1 - R E S E R V I E R T - Renovieren nicht nötig - einfach nur einziehen!
    • Gartenanteil Terrasse - R E S E R V I E R T - Renovieren nicht nötig - einfach nur einziehen!
    • Gartenanteil - R E S E R V I E R T - Renovieren nicht nötig - einfach nur einziehen!
    • Eingang Aufzug - R E S E R V I E R T - Renovieren nicht nötig - einfach nur einziehen!
    • Treppenhaus - R E S E R V I E R T - Renovieren nicht nötig - einfach nur einziehen!
    • TG Einfahrt aussen - R E S E R V I E R T - Renovieren nicht nötig - einfach nur einziehen!

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (202070 / ID: 19316167)
    90425 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einem Eigentum in ruhiger und enorm angenehmer Wohngegend, favorisieren aber doch die Nähe zur City - Herzlich willkommen! Einem sofortigen Einzug steht hier nichts im Wege. Die lichtdurchflutete Etagenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten vierstöckigen Hauses punktet mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, ausreichend Platz auf ca. 85 qm und einem herrlichen Außenbereich. Zum Sonnenbaden und Relaxen stehen Ihnen ein Garten auf der Ostseite, ein zweiter mit Terrasse auf der Westseite zur Verfügung. Die ansprechende, sehr ruhige Wohnung präsentiert sich hell, modern und sehr gepflegt. Sie beherbergt einen geräumigen Flur, einen Abstellraum, eine Gästetoilette, einen Vorratsraum und einen offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich voll Licht und Transparenz. Zwei weitere Räume in ansprechender Größe sind so angeordnet, dass sie vielseitig genutzt werden können ... Sei es als Schlafzimmer und Ankleide, als Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder für Ihre Gäste. Denkbar wäre auch ein *WG-Wohnen*. Das vollausgestattete Tageslichtbad überzeugt im modernen Fliesendesign und offeriert Extras wie Handtuchheizkörper, Glasduschabtrennung und Regendusche. Ein Garant für warme Füße auf den Fliesenböden in Küche und Badezimmer ist die komfortable Fußbodentemperierung. Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz und Kellerteil mit eigenem Stromanschluss sind dem Kaufpreis inkludiert und runden das interessante Angebot ab. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice nimmt den Bewohnern zeitraubende Pflegeaufgaben ab und trägt Sorge, dass sich die gesamte Wohneinheit stets sehr gepflegt zeigt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * barrierefrei * sehr gut erhaltene Einbauküche (modernes Styling) im Preis enthalten * Gäste-WC * Wannenbad mit Fenster * Handtuchheizkörper * Chip für Haustüre mit elektrischem Türöffner * Haustür-Video-System-Überwachung * Spotbeleuchtung * Tiefgaragenstellplatz * Parkett, Fliesen * Jalousien in allen Räumen * elektrische Jalousien für Schiebe- und Doppeltür im Wohnzimmer * Waschküche * Trockenraum * Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss * Fahrradkeller mit elektromagnetischer Schließfunktion * Ost-Garten (Alleinnutzung mit Sondernutzungserlaubnis) * West-Garten und Terrasse (Alleinnutzung mit Sondernutzungserlaubnis) mit Geräteschrank * Strom- und Wasseranschlüsse im Außenbereich * Aufzug * Kabel-TV * WG-geeignet * Hausmeisterservice



    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übergeben werden.

    Hausgeld: 236,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    79.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    Das traumhafte Domizil liegt in einer Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr zwischen dem wunderschönen Pegnitzufer und dem ruhigen Volkspark Marienberg. Das nur 100 m Luftlinie entfernte Knoblauchsland mit seinen fruchtbaren Feldern lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, die Erholung garantiert! Trotz der harmonischen Umgebung verzichten Sie keineswegs auf den Komfort einer Großstadt.

    Der beliebte und bevorzugte Nürnberger Stadtteil Thon bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarische und kulturelle Angebote. Ärzte, diverse Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sind vorhanden und allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

    Ihr Auto lassen Sie stehen, denn die nahegelegenen Bushaltestellen gewähren eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zum Beispiel bringt Sie die Buslinie 47 in 20 min in das Heilig Geist Spital. Für Vielreisende sind die mit dem PKW schnell erreichten Anbindungen an die A73, A3, A6 und A9 von großem Vorteil.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.