Login
weitere Angebote

    Herrlicher Meerblick!!! Eigentumswohnung im Ostseebad Boltenhagen

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,90 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
     Herrlicher Meerblick!!! Eigentumswohnung im Ostseebad Boltenhagen
    •  Herrlicher Meerblick!!! Eigentumswohnung im Ostseebad Boltenhagen
    •  Herrlicher Meerblick!!! Eigentumswohnung im Ostseebad Boltenhagen
    •  Herrlicher Meerblick!!! Eigentumswohnung im Ostseebad Boltenhagen
    • unverb. Einrichtungsbeispiel Herrlicher Meerblick!!! Eigentumswohnung im Ostseebad Boltenhagen
    •  Herrlicher Meerblick!!! Eigentumswohnung im Ostseebad Boltenhagen
    •  Herrlicher Meerblick!!! Eigentumswohnung im Ostseebad Boltenhagen
    •  Herrlicher Meerblick!!! Eigentumswohnung im Ostseebad Boltenhagen
    •  Herrlicher Meerblick!!! Eigentumswohnung im Ostseebad Boltenhagen
    •  Herrlicher Meerblick!!! Eigentumswohnung im Ostseebad Boltenhagen

    Wohnung kaufen in Ostseebad Boltenhagen

    Wohnung allgemein
    (105-2863 / ID: 15770206)
    23946 Ostseebad Boltenhagen
    Deutschland / Boltenhagen (Ostseebad), Klütz
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Gerd Krügel
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    www.LBSI-Westkueste.de
    0170 4128463, 0170 4128463
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Preis/m²
    3.606,76 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,90 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1.687m² große Grundstück liegt nur einige Meter vom feinsandigen Sandstrand und ca. 900 m vom zentral belebten Ortszentrum von Boltenhagen entfernt. Der z.T. freie Blick auf die Ostsee mit aufgehender Sonne im Osten und mit untergehender Sonne über das anliegende Umfeld im Westen ist besonders erwähnenswert. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder mindestens einen Balkon. Die beiden Endetagenwohnungen überzeugen durch einen 360° Panoramablick von der jeweiligen Dachterrasse. Auch der Strand lädt natürlich zu einem Sonnenbad ein. Einzelheiten bezüglich Lage, Aufteilung und Bebauung entnehmen Sie bitte dem Übersichtsplan, den wir Ihnen auf Anforderung gern zukommen lassen.

    Insgesamt bietet das Umfeld mit seiner schönen Umgebung einen hervorragenden Wohnwert.


    So variabel die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen sind, so unterschiedlich sind auch die Größen und Grundrisse. Von der gemütlichen 2 ½ -Zimmer-Wohnung ab ca. 69 m² bis hin zur geräumigen Endetagenwohnung mit ca. 105 m² finden Sie ein vielseitiges Angebot.

    Das Wohngeld für die Wohnungen beinhaltet sämtliche Betriebs-, Heiz-, Wasser- und Nebenkosten sowie die entsprechende Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsgebühren. Lediglich der private Stromverbrauch wird separat mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Kalkulation des Wohngeldes unterstellt eine ganzjährige Nutzung.

    Es entsteht ein Haus in grundsolider Handwerksbauweise (Stein auf Stein). Alle Wohnungen werden komfortabel ausgestattet.

    Die Wohnungen 1 – 10 erhalten ein grundbuchlich gesichertes Sondernutzungsrecht an der jeweiligen Terrasse oder Balkon. Es sind Pkw-Stellplätze im Untergeschoss als Garage und Pkw-Außenstellplätze vorgesehen.

    Nachfolgend wollen wir auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen:

    - massiver Mauerwerksbau (Innen- und Außenwände), Wärmedämmverbundsystem - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
    - in den Dachgeschosswohnungen 9 + 10 wird ein Kaminzug vorbereitet
    - Bäder mit bodengleicher Dusche
    - Einrichtungsgegenstände, wie Fliesen, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Innentüren und sanitäre Objekte, können individuell bemustert werden
    - Fenster und Fenstertürelemente 3-fach-Verglasung, Fenster im EG mit elektrisch bedienbaren Rollläden
    - einbruchshemmende Beschläge im EG, bei allen Loggien und Balkonen zusätzlich abschließbare Oliven
    - Beleuchtung für Terrassen, Balkone, Flure und Wege
    - Elektroausstattung (z. B. Video-Gegensprechanlage)

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Kaufpreis beträgt 299.000 € zzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. 19% gesetzl. MwSt. für die LBS I.

    Ein Stellplatz/Garage kann für € 5.000,-- hinzu erworben werden.

    Sie sind an einer Finanzierung interessiert? Wir beraten Sie gern! Das Objekt bietet lukrative Möglichkeiten für Selbstnutzer und Kapitalanleger! Sprechen Sie uns doch einfach an!

    Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und der Mieter und sehen Sie von einer Besichtigung ohne unseren Immobilienberater ab.
    Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen lassen!

    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ansprechpartner:
    Gerd Krügel
    Mobil-Nr. 0170-4128463
    g.kruegel@lbsi-westkueste.de
    weitere Objekte unter: www.lbsi-westkueste.de

    Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
    Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

    Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Lernen Sie Boltenhagen mit dem einmaligen ca. 5 km langen Sandstrand kennen und erkunden mit dem Fahrrad das urwüchsige, natürliche Hinterland (Klützer Winkel). Boltenhagen hält für seine Gäste und Bewohner (seit über 200 Jahren Seebad) eine einmalig saubere, jodhaltige Luft bereit. Boltenhagen ist „ganzjährig geöffnet”. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Hotels (davon zwei 4-Sterne-Hotels www.seehotel-boltenhagen.de und www.iberotel.de), Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen ermöglicht es, dass man sich in Boltenhagen schnell zu Hause fühlt und es Heimat auf Zeit oder für immer werden kann.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Gerd Krügel
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    Telefon 0170 4128463, 0170 4128463
    E-Mail mail@lbsi-westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.