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    **lichtdurchflutet und exklusiv- Maisonettewohnung im Herzen von Nordheim**

    247.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1996
    Gebäudeansicht **lichtdurchflutet und exklusiv- Maisonettewohnung im Herzen von Nordheim**
    Gebäudeansicht
    • Gebäudeansicht **lichtdurchflutet und exklusiv- Maisonettewohnung im Herzen von Nordheim**
    • Wohn- u Esszimmer **lichtdurchflutet und exklusiv- Maisonettewohnung im Herzen von Nordheim**
    • Küche **lichtdurchflutet und exklusiv- Maisonettewohnung im Herzen von Nordheim**
    • Küche **lichtdurchflutet und exklusiv- Maisonettewohnung im Herzen von Nordheim**
    • Schlafzimmer **lichtdurchflutet und exklusiv- Maisonettewohnung im Herzen von Nordheim**
    • Bad **lichtdurchflutet und exklusiv- Maisonettewohnung im Herzen von Nordheim**
    • Eingangsbereich **lichtdurchflutet und exklusiv- Maisonettewohnung im Herzen von Nordheim**
    • Flur **lichtdurchflutet und exklusiv- Maisonettewohnung im Herzen von Nordheim**
    • Galerie_Büro **lichtdurchflutet und exklusiv- Maisonettewohnung im Herzen von Nordheim**
    • 2. Schlafzimmer **lichtdurchflutet und exklusiv- Maisonettewohnung im Herzen von Nordheim**
    • Balkonausblick **lichtdurchflutet und exklusiv- Maisonettewohnung im Herzen von Nordheim**
    • Garage **lichtdurchflutet und exklusiv- Maisonettewohnung im Herzen von Nordheim**
    •  **lichtdurchflutet und exklusiv- Maisonettewohnung im Herzen von Nordheim**

    Wohnung kaufen in Nordheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (45250101-00412 / ID: 16494532)
    74226 Nordheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Sabine Blaut (Gebietsleiterin)
    Katharinenstraße 14
    74523 Schwäbisch Hall
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0791 97817032, 01511 6145231
    07139 9379383
    Kosten
    Kaufpreis
    247.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss in einer Wohnanlage mit nur 5 Einheiten, inkl. einer Ladeneinheit im Erdgeschoss.
    Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum mit Tageslicht,ein Stellplatz in der abschließbaren Garage, sowie eine zusätzliche Abstellkammer auf Ebene der Wohnung.
    Die Wohnung fasziniert durch ihr helles und freundliches Ambiente. Ebenso können Sie den herrlichen Blick über die Dächer von Nordheim auf dem Südbalkon genießen.
    Auf der unteren Ebene befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Südbalkon und offener Küche, das Tageslichtbad mit Wanne/ WC/ Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie ein sehr großes Schlafzimmer (eventuell teilbar in 2 Räume...hierzu wäre das Einbringen einer Wand und einer Türe nötig, was sicherlich ohne großen Aufwand realisierbar ist).
    Über die im Flur gelegene Wendeltreppe gelangt man in die obere Ebene der Maisonettewohnung. Hier ist ein 2. Schlafzimmer (Kinderzimmer), sowie ein weiterer Raum vorhanden, der zum Bsp. als Büro genutzt werden kann.

    Böden: Granit und Parkett (Abschliff in 2011)
    Wände: Strukturtapete weiß,Fliesen im Bad
    Zimmertüren: Holz weiß
    Einbauküche mit Markengeräten
    Gas-Einzeltherme (neu in 2015)
    Garagentor: elektrisch (neu in 2015)

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Stein, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben kleine Wohneinheit in verkehrsberuhigtem Ortskern

    Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.
    Wir bitten um Verständnis, das die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich ist!

    Ebenso möchten wir Sie persönlich vor der Besichtigung in einem gemeinsamen Bürotermin kennenlernen. Ich freue mich auf Sie!

    Herzliche Grüße
    Sabine Blaut

    Hausgeld: 145,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    119,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die 4 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone inmitten von Nordheim, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Nordheim bietet eine hohe Wohnqualität, da Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Zudem liegt Nordheim vor den Toren der Kreisstadt Heilbronn, die mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Sabine Blaut (Gebietsleiterin)
    Katharinenstraße 14
    74523 Schwäbisch Hall
    Telefon 0791 97817032, 01511 6145231
    Fax 07139 9379383
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    Anbieter kontaktieren
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