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    Modernisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenbenutzung und Pkw-Stellplatz in Leck

    59.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1956
     Modernisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenbenutzung und Pkw-Stellplatz in Leck
    •  Modernisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenbenutzung und Pkw-Stellplatz in Leck
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    • Garten Modernisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenbenutzung und Pkw-Stellplatz in Leck
    • Garten Modernisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenbenutzung und Pkw-Stellplatz in Leck
    • Eingangstür Modernisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenbenutzung und Pkw-Stellplatz in Leck
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    • Bad Modernisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenbenutzung und Pkw-Stellplatz in Leck
    • Bad Modernisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenbenutzung und Pkw-Stellplatz in Leck
    • Kinderzimmer Modernisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenbenutzung und Pkw-Stellplatz in Leck
    • Schlafzimmer Modernisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenbenutzung und Pkw-Stellplatz in Leck

    Wohnung kaufen in Leck

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (105-2977 / ID: 15557133)
    25917 Leck
    Deutschland / Achtrup, Leck, Sprakebüll, Stadum, Tinningstedt, Enge-Sande
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    www.LBSI-Westkueste.de
    04662-9679556, 0171-6277677
    Kosten
    Kaufpreis
    59.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten und modernisierten Wohnhauses mit insgesamt 4 Wohnungen. Erbaut wurde das sanierte Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage von Leck im Jahre 1956. Es fanden im Jahre 1990 und danach grundlegende Sanierungsarbeiten am Haus statt. Die Dacheindeckung wurde erneuert, die Gauben wurden verkleidet, Fenster wurden erneuert, neue Pkw-Stellplätze wurden eingerichtet, und vieles mehr. Es wurde in die Wohnung kräftig investiert. Der Vorbesitzer war Tischler und hat entsprechende Holzarbeiten in der Wohnung durchgeführt. Die Wände und Decken sind mit Holz vertäfelt. Die Türen wurden gegen platzsparende Schiebeelemente ausgetauscht. Die Fußböden wurden letztes Jahr erneuert. Die Grundfläche dieser schönen Wohnung beträgt 50,56 qm. Im Keller befinden sich Abstell- und Gemeinschaftsräume. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist vorhanden. Der große Garten lädt zum verweilen ein. Dort können sie die Abendsonne lange genießen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster sind innen mit Plissees versehen und außen zum Teil mit Vorbaurollladen. Verwaltet werden die Eigentumswohnungen von der BUD (Bau-und Dienstleistung GMBH) Die letzte Eigentümerabrechnung und der Wirtschaftsplan 2016 kann eingesehen werden. Die Nebenkosten für die Wohnung für Heizung, Warmwasser, Müllabfuhr, Versicherung, Gartenpflege, Winterdienst, Verwaltung usw. betragen monatlich 202,- Euro. Die Energieeinsparverordnung lässt für die Berechnung des Energiebedarfs unterschiedliche Verfahren zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen Ergebnissen führen können. Die ausgewiesenen Bedarfswerte der Skala sind spezifische Werte. Der tatsächliche Verbrauch lässt sich so nicht darstellen. Ein Reparaturstau ist nicht vorhanden. Rücklagen sind vorhanden. Auch als Kapitalanlage, Ferien-oder Zweitwohnung ist diese Immobilie sehr reizvoll. Ansehen lohnt sich!!!
    Lassen sie sich diese Chance zum Erwerb einer eigenen Immobilie nicht entgehen.
    Erwerb und Finanzierung aus einer Hand.
    Immobilienberatung mit Kompetenz
    Immobilienbewertung mit Erfahrung
    Der Kaufpreis wurde über eine aktuelle Marktwerteinschätzung ermittelt.

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Nie wieder Miete zahlen !

    Übergabe: nach Absprache!
    Energieausweis: Der Energieausweis ist vorhanden!
    Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
    Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
    LBS - Immobilienberaters ab.
    Kaufpreis: 59.000,00 Euro
    zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
    Geschäftsstelle Leck
    Tel.:04662-9679556
    Mobil: 0171-6277677
    E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    295 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.11.2015
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2025/11/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist. Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, 18 Loch Golfplatz, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung.
    Lage: an der B 199
    • 30 km westlich von Flensburg
    • 20 km zur Nordsee
    • 30 km zur Ostsee
    • 15 km nach Dänemark

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    Telefon 04662-9679556, 0171-6277677
    E-Mail mail@lbsi-westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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