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    Ebenerdige Eigentumswohnung mit überdachter Terrasse , Garage und Gartenanteil, zentrumsnah in Leck

    67.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
     Ebenerdige Eigentumswohnung  mit überdachter Terrasse , Garage und Gartenanteil, zentrumsnah in Leck
    •  Ebenerdige Eigentumswohnung  mit überdachter Terrasse , Garage und Gartenanteil, zentrumsnah in Leck
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    •  Ebenerdige Eigentumswohnung  mit überdachter Terrasse , Garage und Gartenanteil, zentrumsnah in Leck
    • überdachte Terrasse Ebenerdige Eigentumswohnung  mit überdachter Terrasse , Garage und Gartenanteil, zentrumsnah in Leck
    • eigener Garten Ebenerdige Eigentumswohnung  mit überdachter Terrasse , Garage und Gartenanteil, zentrumsnah in Leck
    • Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse Ebenerdige Eigentumswohnung  mit überdachter Terrasse , Garage und Gartenanteil, zentrumsnah in Leck
    •  Ebenerdige Eigentumswohnung  mit überdachter Terrasse , Garage und Gartenanteil, zentrumsnah in Leck
    • Fernsehzimmer Ebenerdige Eigentumswohnung  mit überdachter Terrasse , Garage und Gartenanteil, zentrumsnah in Leck
    • Schlafzimmer Ebenerdige Eigentumswohnung  mit überdachter Terrasse , Garage und Gartenanteil, zentrumsnah in Leck
    • Bad mit Dusche Ebenerdige Eigentumswohnung  mit überdachter Terrasse , Garage und Gartenanteil, zentrumsnah in Leck
    • Küche Ebenerdige Eigentumswohnung  mit überdachter Terrasse , Garage und Gartenanteil, zentrumsnah in Leck
    • Küche Ebenerdige Eigentumswohnung  mit überdachter Terrasse , Garage und Gartenanteil, zentrumsnah in Leck
    • Flur Ebenerdige Eigentumswohnung  mit überdachter Terrasse , Garage und Gartenanteil, zentrumsnah in Leck
    • Waschkeller Ebenerdige Eigentumswohnung  mit überdachter Terrasse , Garage und Gartenanteil, zentrumsnah in Leck
    • Warmwasserspeicher Ebenerdige Eigentumswohnung  mit überdachter Terrasse , Garage und Gartenanteil, zentrumsnah in Leck

    Wohnung kaufen in Leck

    Wohnung allgemein
    (105-3097 / ID: 16273719)
    25917 Leck
    Deutschland / Achtrup, Leck, Sprakebüll, Stadum, Tinningstedt, Enge-Sande
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    www.LBSI-Westkueste.de
    04662-9679556, 0171-6277677
    Kosten
    Kaufpreis
    67.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten und modernisierten Wohnhauses mit insgesamt 4 Wohnungen in Zentrumsnähe. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die überdachte Terrasse. Einige Schritte von der Wohnung entfernt ist der schöne Garten. Die Auffahrt direkt neben der Wohnung führt in die eigene Garage. Im Keller des Gebäudes befinden sich Räumlichkeiten, die von der Wohngemeinschaft gemeinsam nutzbar sind, wie zum Beispiel der Waschkeller, in dem jeder Wohnungsinhaber seine Waschmaschine und seinen Trockner anschließen kann. Im vorhandenen Fahrradraum kann man sein Fahrrad abstellen. Ein eigener großer Abstellraum ist auch vorhanden. Erbaut wurde das inzwischen sanierte Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage von Leck im Jahre 1978. Es fand in den letzten Jahren eine grundlegende Erneuerung der Wohnung statt. Die Grundfläche dieser schönen Wohnung beträgt 55 qm. Die Raumaufteilung ist sehr gelungen. Von der Eingangstür aus kommt man in den länglichen Flur, von dort in alle Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite zur Straße hin liegt die Wohnküche. Gegenüber ist das geräumige Schlafzimmer. Daneben zum Garten hin liegt das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse. Gegenüber dem Wohnzimmer liegt das 3. Zimmer, das zurzeit als Fernsehzimmer genutzt wird. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. In allen Wohnräumen liegt ein sehr schöner und gut erhaltener Parkettfußboden.
    Die Wohnung wird noch vom jetzigen Eigentümer genutzt und mietfrei an den neuen Eigentümer übergeben. Auch als Kapitalanlage, Ferien-oder Zweitwohnung ist diese Immobilie sehr reizvoll. Die Nebenkosten für Heizung, Warmwasser, Müllabfuhr, Verwaltung usw. betragen monatlich 247,- Euro. Die Grundsteuer B beträgt im Jahr 93,14 Euro und muss vom Eigentümer selber getragen werden. Ein Reparaturstau ist nicht vorhanden. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 12.500,- Euro.
    Lassen sie sich diese Chance zum Erwerb einer eigenen Immobilie nicht entgehen.
    Erwerb und Finanzierung aus einer Hand.
    Immobilienberatung mit Kompetenz
    Immobilienbewertung mit Erfahrung
    Der Kaufpreis wurde über eine aktuelle Marktwerteinschätzung ermittelt.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Nie wieder Miete zahlen!

    Übergabe: nach Absprache!
    Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! –
    Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
    LBS - Immobilienberaters ab.
    Kaufpreis: 67.500,00 Euro
    zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
    Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556
    Mobil: 0171-6277677
    E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de
    Sie wollen mehr?
    www.LBSI-Westkueste.de
    Gebietsleiter: Ulrich Delfs
    Norderstrasse 22, 25813 Husum, Tel.: 04841-77 99 25

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    175 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.03.2010
    Gültig bis
    2020/03/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. Hier wird Harry Potter gedruckt. Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
    Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung. Der Golfplatz Hof-Berg liegt nur wenige km entfernt und freut sich auf neue Golfer.
    Wichtige Entfernungen:
    Niebüll: ca.10 km
    Insel Sylt: ca.40 km
    Flensburg: ca.30 km
    Husum: ca.45 km
    Dänische Grenze: ca.20 km

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    Telefon 04662-9679556, 0171-6277677
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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