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    Kernsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage, ruhig gelegen in Niederschönhausen

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1907
    Rückseite des Hauses Kernsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage, ruhig gelegen in Niederschönhausen
    Rückseite des Hauses
    • Rückseite des Hauses Kernsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage, ruhig gelegen in Niederschönhausen
    • Frontseite Kernsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage, ruhig gelegen in Niederschönhausen
    • Hofzugang Kernsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage, ruhig gelegen in Niederschönhausen
    • Treppenhaus Kernsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage, ruhig gelegen in Niederschönhausen
    • Zugang zur Einheit Kernsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage, ruhig gelegen in Niederschönhausen
    • Flur Kernsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage, ruhig gelegen in Niederschönhausen
    • Wohn-/Essbereich Kernsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage, ruhig gelegen in Niederschönhausen
    • Wohn-/Essbereich Kernsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage, ruhig gelegen in Niederschönhausen
    • Badezimmer Kernsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage, ruhig gelegen in Niederschönhausen
    • Badezimmer Kernsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage, ruhig gelegen in Niederschönhausen
    • Gartenansicht Kernsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage, ruhig gelegen in Niederschönhausen
    • Gartenterrasse Kernsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage, ruhig gelegen in Niederschönhausen
    • Rückseite des Hauses Kernsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage, ruhig gelegen in Niederschönhausen
    • Gartenansicht Kernsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage, ruhig gelegen in Niederschönhausen
    • Grundriss Kernsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage, ruhig gelegen in Niederschönhausen

    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (836 / ID: 16287895)
    13156 Berlin
    Niederschönhausen (Ortsteil)
    Deutschland / Niederschönhausen
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    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Altan Toraman
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 30 - 44 0 1289 155, +49 (0) 172 - 54 62 444, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 44 01 289-160
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Preis/m²
    3.712,77 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1907
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer Erdgeschosswohnung in einer charmanten, im Jahr 2013 kernsanierten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage eines reinen Wohngebiets in Berlin, Niederschönhausen.

    Die Wohnanlage besteht aus einem Vorderhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten sowie ein zur Remise ausgebautes Gartenhaus und besticht durch einen modernen und zugleich altbautypischen Stilmerkmale zitierenden Wohncharakter mit begrüntem Innenhof und zahlreichen Spielmöglichkeiten für Kinder. Die helle Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil befindet sich im linken Teil des Vorderhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss kombiniert mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. So wurden in der Einheit ein hochwertiger Parkettfußboden aus Eiche, bodentiefe Fenster und eine Fußbodenheizung in allen Räumen verbaut, was hier klar einem hohen Wohnkomfort zu Gute kommt.


    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

    - kernsanierter Objektzustand (im Jahr 2013)
    - durchdachter Grundriss mit guter Raumaufteilung
    - helle Räume dank teils bodentiefer Fenster
    - Wohnzimmer mit moderner und vollausgestatteter EBK
    - praktische Abstellkammer
    - moderne Ausstattung (Parkett, Fußbodenheizung, Badezimmer) gepaart mit altbautypischen Stilmerkmalen)
    - große Südterrasse (Innenhof)
    - kleine Nordterrasse (Gebäudefront)

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.


    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    Hausgeld: 299,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    60.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2023/08/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Pankow ist insbesondere bei Familien beliebt, da hier zahlreiche Kindertagesstätten und öffentliche sowie private Bildungseinrichtungen von hohem Niveau ansässig sind. Die sehr hohe Nachfrage an Wohnraum, begründet auf der hohen Lebensqualität führte in den letzten Jahren zu ungebrochen hohen Mietpreis- und Kaufpreissteigerungen am Immobilienmarkt.

    Besonders der Ortsteil Niederschönhausen ist geprägt von alten Villen, Einfamilienhäusern und Miethäusern. Niederschönhausen ist zwischen dem Volkspark Schönholzer Heide, den Zingerwiesen und dem Wilhelmsruher See gelegen. Neben dem Schloss Niederschönhausen und dem unter Denkmalschutz stehendem Schlosspark, ist der Ort vor allem ob seiner historisch bedeutenden früheren Bewohner ein besonderes Stückchen Berlin - ideal gerade für Familien, um dem Stadtstress etwas zu entfliehen

    Zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und Sportvereine sowie Fitnessstudios bieten ein umfassendes Angebot für eine aktive Freizeitgestaltung. Weiterhin sorgen drei Grundschulen, zwei Sekundarschulen, ein Gymnasium und mehrere Berufsschulen für ein umfangreiches Bildungsangebot. Auch für die Kleinsten sind viele Kindertagesstätten in der näheren Umgebung vorhanden.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und S-Bahn am S-Bahnhof Pankow sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn Linie M1, die ca 200m entfernt ist bringt Sie direkt nach Mitte So ist das Stadtzentrum innerhalb kurzer Zeit, auch ohne Auto, auf direktem Wege erreichbar. Die Stadtautobahnen A111 und A114 sowie die Bundesstraße 96a erreicht man in wenigen PKW-Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Altan Toraman
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 30 - 44 0 1289 155, +49 (0) 172 - 54 62 444, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 44 01 289-160
    URL www.homepoint-living.de
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