Login
weitere Angebote

    Einziehen im Sommer 2019 - Neubauprojekt - Gerasdorf bei Wien - zentrale Lage - U1 Anbindung mit dem Bus in 6 Minuten

    250.350,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,62 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    offene Küche Einziehen im Sommer 2019 - Neubauprojekt - Gerasdorf bei Wien - zentrale Lage - U1 Anbindung mit dem Bus in 6 Minuten
    offene Küche
    • offene Küche Einziehen im Sommer 2019 - Neubauprojekt - Gerasdorf bei Wien - zentrale Lage - U1 Anbindung mit dem Bus in 6 Minuten
    • Ansicht Einziehen im Sommer 2019 - Neubauprojekt - Gerasdorf bei Wien - zentrale Lage - U1 Anbindung mit dem Bus in 6 Minuten
    • Wohnzimmeransicht Einziehen im Sommer 2019 - Neubauprojekt - Gerasdorf bei Wien - zentrale Lage - U1 Anbindung mit dem Bus in 6 Minuten
    • Zimmer - Visualisierung Einziehen im Sommer 2019 - Neubauprojekt - Gerasdorf bei Wien - zentrale Lage - U1 Anbindung mit dem Bus in 6 Minuten
    •  Einziehen im Sommer 2019 - Neubauprojekt - Gerasdorf bei Wien - zentrale Lage - U1 Anbindung mit dem Bus in 6 Minuten
    • Projektansicht Einziehen im Sommer 2019 - Neubauprojekt - Gerasdorf bei Wien - zentrale Lage - U1 Anbindung mit dem Bus in 6 Minuten
    • Projektansicht Einziehen im Sommer 2019 - Neubauprojekt - Gerasdorf bei Wien - zentrale Lage - U1 Anbindung mit dem Bus in 6 Minuten
    • Top 1.5.jpg Einziehen im Sommer 2019 - Neubauprojekt - Gerasdorf bei Wien - zentrale Lage - U1 Anbindung mit dem Bus in 6 Minuten

    Wohnung kaufen in Gerasdorf bei Wien

    Wohnung allgemein
    (13484 / ID: 17476488)
    2201 Gerasdorf bei Wien
    Bäckerei, Apotheke, Ärztezentrum
    Österreich / Niederösterreich
    Anbieter:
    Valorous Immobilien
    Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer Domin (senior partner)
    Schulhof 4/5c
    1010 Wien
    www.immobiliensuchen.wien
    +4369916168552, +4315321256 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    250.350,00 €
    Preis/m²
    3.310,63 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,62 m²
    Nutzfläche ca.
    75,62 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Mitte 2019
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    GERASDORF Zentrum - freifinanziertes Wohnungseigentum - 6 Busminuten bis zur U1 in Leopoldau Zum Verkauf stehen insgesamt noch 10 der 36 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten sowie 3 Büro- bzw. Geschäftsflächen provisionsfrei für den Käufer!
    Die Gesamte Niedrigenergiewohnanlage in Ziegelmassivbauweise wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich Mitte 2019.

    Die Erschließung der 2 Wohnhäuser bzw. der 4 Stiegen erfolgt über jeweils ein separates Stiegenhaus sowie je einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
    Im EG sind 3 Geschäftseinheiten geplant sowie ein Gemeinschaftsraum mit einem kleinen Gartenanteil, der für diverse Aktivitäten, Kindergeburtstage,... genutzt werden kann.
    Ebenerdig entstehen 83 Stellplätze, sie können optional angekauft werden. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf: 1,95 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,30 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung. 

    Die Wohnungen sind voraussichtlich Mitte 2019 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu!
    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

    Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

    Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 oder unser Büro unter 01/ 532 1256 gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: anfrage@valorous-immobilien.at

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Rollladen
    Kellerfläche: 2qm
    Fläche Balkon/Terrasse 5.5qm


    Zusätzliche Angaben Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 36.9
    HWB-Klasse: B
    • Neubau
    • Erstbezug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 36.9, HWB-Klasse: B, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 36.9, HWB-Klasse: B
    Gültig bis
    2027/02/27
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Beste Infrastruktur nahe dem Ärztezentrum! In wenigen Metern Entfernung liegen 2 Lebensmittelmärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, die Polizei eine Bank und der Kindergarten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Valorous Immobilien
    Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer Domin (senior partner)
    Schulhof 4/5c
    1010 Wien
    Telefon +4369916168552, +4315321256 (Zentrale)
    URL www.immobiliensuchen.wien
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.