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    Wohnen wie heute mit dem Charme von gestern

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1900
    Anbieter kontaktieren
    Außenansicht Wohnen wie heute mit dem Charme von gestern
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohnen wie heute mit dem Charme von gestern
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    • Hofeinsicht Wohnen wie heute mit dem Charme von gestern
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    • Scheune Wohnen wie heute mit dem Charme von gestern
    • Eingangstür Wohnen wie heute mit dem Charme von gestern
    • Diele Wohnen wie heute mit dem Charme von gestern
    • Flur Wohnen wie heute mit dem Charme von gestern
    • Küche Wohnen wie heute mit dem Charme von gestern
    • Wohn-/ Esszimmer Wohnen wie heute mit dem Charme von gestern
    • Esszimmer Wohnen wie heute mit dem Charme von gestern
    • Wohnzimmer Wohnen wie heute mit dem Charme von gestern
    • Kaminofen im Wohnzimmer Wohnen wie heute mit dem Charme von gestern
    • Schlafzimmer Wohnen wie heute mit dem Charme von gestern
    • Bad mit Dusche und Wanne Wohnen wie heute mit dem Charme von gestern

    Wohnung kaufen in Niedernberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/028-028/010160 / ID: 22865354)
    63843 Niedernberg
    Deutschland
    Alle Angebote des Anbieters
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    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Frau Natascha Köhler
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1397
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1900
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mitten im Herzen von Niedernberg befindet sich die Eigentumswohnung eines um 1900 erbauten Hauses, das im Jahre 1996 kernsaniert wurde und einen Anbau erhielt.

    Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss.

    Sie haben die Möglichkeit über das Stammhaus ins Treppenhaus zu gelangen und es gibt noch eine weitere Außentreppe, die über einen Balkon zur Wohnung führt.

    Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
    Über eine große Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer bzw. in die Wohnküche.
    Das Bad ist in zwei Bereiche aufgeteilt und hat zwei Stufen, da sich der eine Teil des Bades im „alten” Haus und der andere Teil im Anbau befindet. Hier finden Sie eine Dusche, eine Eckbadewanne und auch den Waschmaschinen-Anschluss vor.

    Über einen kleinen Flur kommen Sie dann ins Esszimmer und ins anschließende Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen steht, der für eine behagliche Wärme sorgt.

    Die Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten und kann gerne übernommen werden.
    Derzeit wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt. Die Wohnung wird frühestens im Frühjahr/Sommer 2023 frei.

    Auf dem Areal befinden sich noch einige Nebengebäude, u.a. eine Scheune. Hier können Sie z. B. Ihren Fuhrpark unterbringen. Im Innenhof befindet sich ein toller gepflasterter Platz, der von beiden Parteien genutzt werden kann.

    Die Immobilie zu beschreiben ist nicht einfach, daher vereinbaren Sie am besten Ihren persönlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Loggia

    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 88 m²
    * In zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage im Altort
    * Ideal für Liebhaber

    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    356,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.07.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/06/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Frau Natascha Köhler
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1397
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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