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    Wohnung in zentraler Lage mit Ausblick ins Grüne

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1996
    Wohn-/Esszimmer Wohnung in zentraler Lage mit Ausblick ins Grüne
    Wohn-/Esszimmer
    • Wohn-/Esszimmer Wohnung in zentraler Lage mit Ausblick ins Grüne
    • Wohn-/Esszimmer Wohnung in zentraler Lage mit Ausblick ins Grüne
    • Schlafzimmer Wohnung in zentraler Lage mit Ausblick ins Grüne
    • Kinderzimmer Wohnung in zentraler Lage mit Ausblick ins Grüne
    • Badezimmer Wohnung in zentraler Lage mit Ausblick ins Grüne
    • Küche Wohnung in zentraler Lage mit Ausblick ins Grüne
    • Küche Wohnung in zentraler Lage mit Ausblick ins Grüne
    • Diele Wohnung in zentraler Lage mit Ausblick ins Grüne
    • Balkon Wohnung in zentraler Lage mit Ausblick ins Grüne
    • Ausblick Balkon Wohnung in zentraler Lage mit Ausblick ins Grüne
    • Grundriss Wohnung in zentraler Lage mit Ausblick ins Grüne
    • Werbebild Wohnung in zentraler Lage mit Ausblick ins Grüne

    Wohnung kaufen in Landshut

    Wohnung allgemein
    (880079 / ID: 19992188)
    84036 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt), Kumhausen, Tiefenbach
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns Ihnen, diese schöne Wohnung in Landshut, gelegen am Fuße des Hofbergs als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zum Kauf anbieten zu können. Das 1996 erbaute, äußerst gepflegte, dreistöckige Wohngebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist nur etwa 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet und lassen sich durch die durchdachte Raumaufteilung schön und geschmackvoll einrichten. Vom Flur aus betritt man die Räumlichkeiten der Wohnung. Hier befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem herrlichen sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Bedingt durch die Lage kann hier auch nicht mehr gebaut werden, sodass dieser Ausblick auch fortwährend bestehen bleibt. Es stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet auch noch Platz für eine eigene Waschmaschine. Die Küche ist mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Teilweise wurden die Elektrogeräte bereits ausgetauscht. In den beiden Schlafräumen wurden im Jahr 2017 ein neuer hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt und ebenfalls im Jahr 2017 die Heizungsanlage auf energieeffiziente Fernwärme umgestellt. Die Außenfassade wurde im April 2014 mit einem neuen Anstrich versehen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand, sodass auch insgesamt kein Renovierungsstau zu befürchten ist. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Sie bietet noch sehr viel mehr. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Bannwarth. Tel. 0871/43 04 17-0. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Zu der Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in einer Duplex-Garage. Der Garagenstellplatz und die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Das Hausgeld beträgt derzeit ca. EUR 315,--.
    Darin sind EUR 63,-- für die Instandhaltung als Rücklage enthalten.

    Als Gemeinschaftseigentum befinden sich in den Räumlichkeiten im Keller des Hauses ein Trockenraum für die Wäsche sowie ein Raum, der zum Abstellen der Fahrräder genutzt wird.

    Hausgeld: 315,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    102.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Dank der zentralen Stadtlage finden Sie hier beste Infrastruktur und somit einen äußerst attraktiven Standort. Hier wohnen Sie in einem beliebten Stadtteil von Landshut.

    Durch die ausgezeichnete Stadtbusanbindung können Sie, die sich in näherer Umgebung befindlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, das Kreiskrankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs usw. in wenigen Minuten bequem erreichen.
    Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum,
    wo sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte jeglicher Art befinden.

    Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung an die A92 Deggendorf-München. Der Flughafen München ist ca. 40 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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