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    Willkommen Zuhause - Hier fühlen Sie sich wohl! Sie haben es sich verdient!

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,11 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1963
    Außenansicht Willkommen Zuhause - Hier fühlen Sie sich wohl! Sie haben es sich verdient!
    Außenansicht
    • Außenansicht Willkommen Zuhause - Hier fühlen Sie sich wohl! Sie haben es sich verdient!
    • Hofansicht Willkommen Zuhause - Hier fühlen Sie sich wohl! Sie haben es sich verdient!
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    • Wohnküche Willkommen Zuhause - Hier fühlen Sie sich wohl! Sie haben es sich verdient!
    • Schlafzimmer Willkommen Zuhause - Hier fühlen Sie sich wohl! Sie haben es sich verdient!
    • Wohnzimmer Willkommen Zuhause - Hier fühlen Sie sich wohl! Sie haben es sich verdient!
    • Wohnzimmer Willkommen Zuhause - Hier fühlen Sie sich wohl! Sie haben es sich verdient!
    • Flur Willkommen Zuhause - Hier fühlen Sie sich wohl! Sie haben es sich verdient!
    • Speisekammer Willkommen Zuhause - Hier fühlen Sie sich wohl! Sie haben es sich verdient!
    • Badezimmer Willkommen Zuhause - Hier fühlen Sie sich wohl! Sie haben es sich verdient!
    • Badewanne Willkommen Zuhause - Hier fühlen Sie sich wohl! Sie haben es sich verdient!
    • Kinderzimmer Willkommen Zuhause - Hier fühlen Sie sich wohl! Sie haben es sich verdient!
    • Balkon Willkommen Zuhause - Hier fühlen Sie sich wohl! Sie haben es sich verdient!
    • Kinderzimmer Willkommen Zuhause - Hier fühlen Sie sich wohl! Sie haben es sich verdient!
    • Arbeitszimmer Willkommen Zuhause - Hier fühlen Sie sich wohl! Sie haben es sich verdient!

    Wohnung kaufen in Landshut

    Wohnung allgemein
    (434510-02018 / ID: 16311101)
    84032 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt), Altdorf, Furth
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rolf Augenstein (Vertriebsleiter)
    Schulstraße 21
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    https://immobilien.postbank.de/pfaffenhofen
    08441 4991-93, 0171 7258653
    08441 4991-95
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,11 m²
    Nutzfläche ca.
    9,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Schon das freundliche Entree ist Ihre gute Visitenkarte. Das helle Treppenhaus mit seiner großen Fensterfront und die weißen Marmorstufen bieten einen freundlichen Empfang. Diese helle Wohnung überzeugt durch den durchdachten, zweckdienlichen Grundriss. Die Wohnung finden Sie im 2. OG. Um den länglichen Flur mit ca. 7 m² Wohnfläche gliedern sich funktional das Wohnzimmer mit ca. 17 m², von dort kommen Sie auf den Süd-Westbalkon mit ca. 3 m² Nutzfläche. Das Kinderzimmer mit ca. 12 m² und das Schlafzimmer mit ca. 19 m² geht in Richtung Süd-West. In der großzügigen Wohnküche mit ca. 12 m² können Sie gemütlich mit Ihrer ganzen Familie speisen. Eine Abstellkammer und ein Arbeitszimmer runden das Raumangebot ab. Im Badezimmer, das 2012 komplett renoviert wurde, gibt es eine große Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Der Boden im Flur besteht aus grauem Steinzeugfliesenboden. Das Bad ist hell und freundlich gefliest. Die Böden in den anderen Räumen sind hochwertige Laminatfußböden. Sie sind interessiert und wollen mehr erfahren. Ich biete Ihnen eine 360 Grad Rundumbesichtigung an. Schicken Sie mir eine kurze Anfrage und ich sende Ihnen den Link. Sie spazieren in aller Ruhe an Ihrem Bildschirm durch die Räume. Es besteht weiter Interesse und Sie wollen die Wohnung kennenlernen. Vereinbaren Sie einfach mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie und Ihre Familie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Die Entscheidung ist gefallen. Ich biete Ihnen meine Hilfe für eine optimale Finanzierung an. Meine Kollegen beraten Sie gerne über ein zinsoptimiertes Darlehen, öffentliche Zuschüsse, zinslose Kredite und Absicherung der niedrigen Zinsen sowie Ihrer Angehörigen. Gerne vereinbare ich für Sie einen Beratungstermin bei meinen Kollegen. nach Klärung der Finanzierungsfrage begleite ich Ihre Verkaufsverhandlungen mit den Verkäufern, beschaffe alle notwendigen Unterlagen und veranlasse einen Kaufvertragsentwurf nach Ihren Wünschen. Mein Ziel ist Ihre Zufriedenheit.

    Die gesamte Wohnanlage wird mit Energie von einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt. Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, wie Herd, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank verbleibt in der Wohnung und ist mit dem Kaufpreis abgegolten. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Im Waschraum ist ein Stellplatz für die Waschmaschine vorgesehen mit eigner Verbrauchserfassung. Zugehörig ist auch ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein Stellplatz fürs Auto im Hof. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Wohnungen. Ausreichende Rücklagen für spätere Instandhaltungen sind vorhanden.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3qm


    Zusätzliche Angaben Wohnflair zu einem fairen Preis. Hier fühlen Sie sich Zuhause. Diese Wohnung überzeugt!

    Wir arbeiten nur im qualifizierten Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Hausgeld: 318,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    175,7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.06.2008
    Gültig bis
    2018/06/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Landshut ist eine kreisfreie Stadt in Deutschland im süd-östlichen Bayern. Sie ist Sitz der Regierung von Niederbayern und des gleichnamigen Bezirks Niederbayern, sowie Verwaltungssitz des Landkreises Landshut. Mit 70.440 Einwohnern[2] (Stand 31. Dezember 2016) ist Landshut vor Passau die größte Stadt Niederbayerns sowie nach Regensburg die zweitgrößte Stadt Ostbayerns. Im bayernweiten Vergleich der Einwohnerzahlen liegt sie auf Rang 11 nach Bayreuth (Stand: 31. Dezember 2015). Das Oberzentrum an der Isar ist nordöstlicher Schwerpunkt der Metropolregion München.

    Seit 1978 ist Landshut Hochschulstadt. Landshut gehört zu den wirtschaftsstärksten und kaufkräftigsten Kommunen Deutschlands, am bedeutendsten für das verarbeitende Gewerbe sind das nahe BMW-Automobilwerk Dingolfing, der Weltmarktführer in der Luft- und Antriebstechnik ebm-papst, das Glasunternehmen Schott AG und der Zwiebackhersteller Brandt. Daneben ist der Dienstleistungssektor von Bedeutung, mit Standorten des Energieunternehmens E.ON, der Sparkasse Landshut, der Deutschen Telekom und weiterer Anbieter. Mit der Landshuter Messe ist es zudem überregionaler Messestandort. Traditionsreiche Bierbrauereien der Stadt sind das Landshuter Brauhaus von 1493 und die Brauerei C. Wittmann von 1616.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rolf Augenstein (Vertriebsleiter)
    Schulstraße 21
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441 4991-93, 0171 7258653
    Fax 08441 4991-95
    URL https://immobilien.postbank.de/pfaffenhofen
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