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    Reserviert - Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon u. Tiefgarage als Kapitalanlage

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,32 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Reserviert - Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon u. Tiefgarage als Kapitalanlage
    Ansicht
    • Ansicht Reserviert - Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon u. Tiefgarage als Kapitalanlage
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    • Schlafzimmer Reserviert - Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon u. Tiefgarage als Kapitalanlage
    • Bad Reserviert - Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon u. Tiefgarage als Kapitalanlage
    • Küche Reserviert - Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon u. Tiefgarage als Kapitalanlage
    • Balkon Reserviert - Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon u. Tiefgarage als Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Landshut

    Wohnung allgemein
    (2018 / ID: 19929575)
    84032 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt), Altdorf, Furth
    Anbieter:
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    www.immobilien-steckenbiller.de
    08705 / 16 31
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    1,5% zzgl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,32 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Langjährig und zuverlässig seit ca. 1984 vermietet.
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich willkommen. Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte und funktionell geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre an. Das Gebäude wurde ca. 1972 erbaut, und befindet sich in einem gepflegten und erhaltenswerten Zustand. Die Zentralheizung wurde bei der Sanierung im Jahre 2002 von Öl auf Gas umgestellt, Dach und Aufzug wurde im Jahre 2014 und die Fassade straßenseitig 2015 saniert.

    Die Wohnung besticht durch die optimale Grundrissgestaltung. Küche und Bad verfügen über ein Fenster. Der große Balkon (ca. 7,46 m²) ist zu einer ruhigen Seitenstraße hin ausgerichtet. Das Bad sowie die Fenster und die
    Bodenbeläge (Fliesen, Lenoleumbelag) sind in einem älteren Zustand.

    Die Wohnung ist an eine solvente und zuverlässige Dame seit ca. 1984 vermietet und wird auch sehr gepflegt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt für die Wohnung monatlich 303,53 Euro zuzüglich 60,-- Euro monatlich für den Tiefgaragenstellplatz (Gesamtkaltmiete monatlich: 363,53 Euro) + 125,-- Euro Nebenkostenvorauszahlung.

    Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 170,30 Euro. Die Gesamtrücklage beläuft sich zum 30.06.2020 auf 82.477,84 Euro.

    Der Endenergieverbrauch des Gebäudes (Verbrauchsausweis - Erdgas) beträgt 124 kWh/(m².a).


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    124,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    24/04/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im alten Ortsteil der Wolfgangsiedlung. Zum Hauptbahnhof sind es fußläufig ca. 0,8 km. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestelle sind ebenfalls vor Ort und in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

    Kontakt
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    Fax 08705 / 16 31
    URL www.immobilien-steckenbiller.de
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