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    ***Lichtdurchflutete Gartenwohnung***

    313.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2000
    Wohnen ***Lichtdurchflutete Gartenwohnung***
    Wohnen
    • Wohnen ***Lichtdurchflutete Gartenwohnung***
    • Wohnen ***Lichtdurchflutete Gartenwohnung***
    • Küche ***Lichtdurchflutete Gartenwohnung***
    • Eltern ***Lichtdurchflutete Gartenwohnung***
    • Vollbad ***Lichtdurchflutete Gartenwohnung***

    Wohnung kaufen in Landshut

    Wohnung allgemein
    (890139 / ID: 16359761)
    84036 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt), Kumhausen, Tiefenbach
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    313.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag eine schöne und gut geschnittene 3 Zimmer-Garten-Wohnung, zum Kauf anbieten zu dürfen ... Sie interessieren sich hier für eine ca. 87 qm Wohnung, welche in einer kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage im Erdgeschoss liegt. Sie gelangen über die Diele direkt in alle Räumlichkeiten. Gleich als Erstes finden Sie einen wunderschön, großen Wohn-/Essbereich vor, welcher auch eine hochwertige und moderne offene Einbauküche enthält. Von dort haben Sie einen direkten Ausgang auf die Südterrasse, auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können! Auch der Blick ins Grüne und Ihrem ca. 100 qm großen Garten, der der Wohnung alleinig zugeordnet ist, soll Ihnen nicht vorenthalten bleiben. Über die restlichen Quadratmeter erstreckt sich noch ein Vollbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Sie sehen, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, sowohl als Kapitalanlage, wenn Sie vermieten wollen, als auch zum Selbstbezug ... Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie unter 0871/43 04 17-0

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 38 qm
    Speise: ca. 3 qm
    Flur: ca. 8 qm
    Eltern: ca. 16 qm
    Kind: ca. 13 qm
    Vollbad: ca. 7 qm
    Terrasse: ca. 5 qm (50% berechnet)

    Hausgeld: 150,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    72 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 150
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Eine ruhig gelegene Wohnlage im Süden von Landshut - Nur wenige Minuten von der Innenstadt liegt Kumhausen.

    Der Ortsteil Preisenberg zeichnet sich durch beste Erreichbarkeit und hohe Infrastruktur aus. Im Ort gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka, Drogeriemarkt),
    einen Kindergarten und einen Zahnarzt. Die Grund- und Hauptschule erreichen die Kinder gut mit dem Fahrrad.

    Durch die leicht hügelige Landschaft scheint hier schon die Sonne, während in anderen Gebieten noch der Nebel hängt.

    Vor Ort fährt die Stadtbuslinie 1, auch zu später Stunde, in die Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Den Kindergarten und die Grundschule können Ihre Kinder ohne große Busfahrten erreichen. Zur Autobahn A92 (Moosburg Nord) sind es nur ca. 15 km,
    zum Münchner Flughafen ca. 40 km und nach München sind es
    ca. 70 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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