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    Für anspruchsvolle Wohngenießer

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    203,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Deckblatt Für anspruchsvolle Wohngenießer
    Deckblatt
    • Deckblatt Für anspruchsvolle Wohngenießer
    • Dachterrasse Für anspruchsvolle Wohngenießer
    • Ausblick Dachterrasse Für anspruchsvolle Wohngenießer
    • offenes Wohnen Für anspruchsvolle Wohngenießer
    • Küche Für anspruchsvolle Wohngenießer
    • Raumteiler (verschiebbar) Für anspruchsvolle Wohngenießer
    • Schlafen Für anspruchsvolle Wohngenießer
    • Bad Für anspruchsvolle Wohngenießer
    • Grundriss Für anspruchsvolle Wohngenießer

    Wohnung kaufen in Landshut

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/002-002/010125 / ID: 22607639)
    84036 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt), Kumhausen, Tiefenbach
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau Maja Zerak
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871 825-25441
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Provision
    2 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    203,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.

    Dieses exklusive und frisch renovierte Penthouse am Landshuter Hofberg wurde 1972 erbaut und bietet viel Platz auf ca. 203 m² Wohnfläche.

    Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den äußert großzügig gestalteten Wohnbereich mit Parkettboden, welcher ausreichend Platz für einen Essbereich bietet um Gäste zu empfangen. Der mit Holz zu beheizende Kaminofen bietet eine Wohlfühlwärme für angenehme Winterabende. Eine hochwertige Designer-Küche mit Gaggenau-Geräten ist ebenso in der Wohnung enthalten.

    Eines der Highlights ist die umlaufende Dachterrasse mit einer Größe von ca. 160 m², welche beinahe von jedem Raum zugänglich ist. Durch die bodentiefen Fensterfronten ist der weitläufige Raum äußerst hell und bietet direkten Zugang auf die große Dachterrasse. Ein gigantischer Panoramablick auf die Burg Trausnitz und den Martinsturm in den Abendstunden wartet hier auf Sie.

    Ein eigener großzügiger Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

    Hausverwaltung: Hausverwaltung Ludwig Groß, 94315 Straubing

    Rücklagenstand per 31.12.2021: 97.157,31 € (Anteil: 2.702,01 €)

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Einbauküche
    - elektrische Rollläden
    - Penthousewohnung
    - Dachterrasse
    - Kellerabteil

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 160qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 495,61 EUR
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    114,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/04/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die äußerst gefragte und ruhige Wohnlage am Landshuter Hofberg bietet ein angenehmes und gehobenes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus La-Achdorf sowie die historische Landshuter Innenstadt sind einfach und schnell zu erreichen. Die Grundschule Landshut-Berg und der Kindergarten liegen in der Nähe, weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus bzw. der Stadtbuslinie 7 und 7A erreichbar. Überregional sind Sie über die B299 in Richtung Vilsbiburg, die B15 und die B11 zur BAB-Anschlussstelle Landshut-Stadtmitte gut angebunden. Die weitläufige, wunderbare Landschaft des Salzdorfer Tales mit der Wallfahrtskirche Maria Bründl bietet Ihnen erholsame Spazier- und Ausflugsmöglichkeiten in naher Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau Maja Zerak
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25441
    URL sparkasse-landshut.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.