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    4,5-Zi.-Wohnung mit Stellplatz !

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,19 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1956
    Gepflegte Hausanlage 4,5-Zi.-Wohnung mit Stellplatz !
    Gepflegte Hausanlage
    • Gepflegte Hausanlage 4,5-Zi.-Wohnung mit Stellplatz !
    • Balkon 4,5-Zi.-Wohnung mit Stellplatz !
    • Wohnen 4,5-Zi.-Wohnung mit Stellplatz !
    • Essen 4,5-Zi.-Wohnung mit Stellplatz !
    • Essen 4,5-Zi.-Wohnung mit Stellplatz !
    • Wohnen/Essen 4,5-Zi.-Wohnung mit Stellplatz !
    • Küche 4,5-Zi.-Wohnung mit Stellplatz !
    • Kinderzimmer 4,5-Zi.-Wohnung mit Stellplatz !
    • Kinderzimmer 4,5-Zi.-Wohnung mit Stellplatz !
    • Büro/Kinderzimmer 4,5-Zi.-Wohnung mit Stellplatz !
    • Schlafzimmer 4,5-Zi.-Wohnung mit Stellplatz !
    • Badezimmer 4,5-Zi.-Wohnung mit Stellplatz !

    Wohnung kaufen in Landshut

    Wohnung allgemein
    (1/30/940-940/0548 / ID: 19998044)
    84036 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt), Kumhausen, Tiefenbach
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Martin Pleier
    Am Alten Viehmarkt 3
    84028 Landshut
    www.lbs.de/bayern-experten
    0871/ 430880, 0151 / 52530612
    0871/ 4308820
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,19 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    01.08.2020
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die familiengerechte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtbereich Landshut und hat eine hervorragende Infrastruktur.
    Die schöne Wohnung (mit großem Balkon und Stellplatz) befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Hausanlage mit ursprünglichem Baujahr von 1956.
    Das Gesamthaus wurde 1984 umfangreich saniert. Hierbei wurde das Dach erneuert, eine Aussendämmung angebracht und die Fenster erneuert.
    Das Bad wurde ca. 2010 renoviert.
    Die Balkontüre und der Balkon wurden im Jahr 2006 erneuert bzw. erstellt.
    Der Fernwärmeanschluss mit einer neuen Heizungsanlage erfolgte im Jahr 2013.
    Die ca. 97,19 m² Wohnfläche verteilen sich auf Eingangsbereich/Garderobe (ca. 5,06 m²), Wohnbereich (ca. 21,13 m²), Essbereich (ca. 11,85 m²), Küche (8,76 m²) , Süd-West-Balkon (0,5 x 7,14 m²), Flur (ca. 3,48 m²), Schlafzimmer (13,28 m²), zwei Kinderzimmer (10,74 m² / 12,93 m²), Tageslichtbad/WC mit Wanne und Dusche (6,39 m²).

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden.
    Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 313,- Euro und 31,- Euro für die Rücklagenbildung.
    "Die Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
    Für die Richtigkeit übernimmt die S-Immo bzw. LBS keine Haftung".
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    122,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt 2,5 Kilometer vom Landshuter Stadtzentrum entfernt.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs mit mehreren Einkaufsmärkten und Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Mittelschule sind in unmittelbarer Nähe.
    Auch der Messepark Landshut, sowie die Hochschule Landshut sind schnell zu erreichen.
    Neben einer optimalen Stadtbusverbindung besteht eine optimale Anbindung an die B 299 (Richtung Vilsbiburg).

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Martin Pleier
    Am Alten Viehmarkt 3
    84028 Landshut
    Telefon 0871/ 430880, 0151 / 52530612
    Fax 0871/ 4308820
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.