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    Großzügige Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair

    118.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1990
    Wohnen Großzügige Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair
    Wohnen
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    Wohnung kaufen in Nideggen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (6217-P / ID: 15906399)
    52385 Nideggen
    Deutschland
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    Anbieter:
    KA-Immobilien
    Frau Felicitas Kaper
    Paulsmühlenstr. 62
    40597 Düsseldorf
    www.ka-wohnimmobilien.de
    +49 211 79521710, +49 175 4189013, +49 211 79521710 (Zentrale)
    +49 211 79521714
    Kosten
    Kaufpreis
    118.000,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1990
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Treten Sie ein und genießen die Ruhe und den besonderen Flair dieser Wohnung. Das Haus mit 3 Wohneinheiten wurde 1990 als Fachwerkhaus neu gebaut. Hier in der 1. Etage enstand eine urgemütliche 2,5 Zimmer Wohnung, die durch die offene Dachkonstruktion und den großzügigen knapp 60 m² großen Wohnbereich den Charakter eines Lofts hat.
    Die Wohnung selbst beeindruckt durch die interessante Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Der große Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fensterflächen, ausgerichtet nach ost und west. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Loggia mit einem herrlichen Blick in den Garten und auf die Rur. Die Wohn-Küche verfügt über eine solide Einbauküche und bietet genügend Raum für einen Essplatz. Die Fußböden sind größtenteils mit Holzdielen belegt, eine Unterstreichung der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung. Das Bad ist hell gestaltet mit Wanne und Dusche sowie 2 Waschbecken. Neben dem soliden Schlafzimmer befindet sich noch ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer. Ein ca. 100 m² großer Gartenanteil mit direktem Zugang zur Rur ergänzt diese Oase der Entspannung ideal.

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 14.3.2025.
    Endenergiebedarf beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Ambiente dieser nicht alltäglichen Immobilie begeistern.

    Hausgeld: 100,00 EUR
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    147.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/03/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Abenden, einem idyllischen Ortsteil von Nideggen inmitten der Rureifel, umgeben von den Bergen des Rurtals - ein außergewöhnlicher Wohnplatz direkt vor den Toren des Nationalparks Eifel und den Rurstauseen nur wenige Kilometer entfernt. Natur pur, herrliche Ausblicke und Naturerlebnisse sowie ein gut ausgebautes Rad- u. Wanderwegenetz (über 300 km) machen Abenden zu einem gern besuchten Ort. Die Städte Köln, Aachen oder Düsseldorf mit ihren Flughäfen sowie auch Belgien oder die Niederlande erreichen Sie über die Autobahnen A1 und A4 oder die Rurtalbahn in weniger als einer Stunde. In Nideggen finden sich dazu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    Kontakt
    KA-Immobilien
    Frau Felicitas Kaper
    Paulsmühlenstr. 62
    40597 Düsseldorf
    Telefon +49 211 79521710, +49 175 4189013, +49 211 79521710 (Zentrale)
    Fax +49 211 79521714
    E-Mail info@ka-wohnimmobilien.de
    URL www.ka-wohnimmobilien.de
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