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    Schöne große 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Südloggia: eine sichere Kapitalanlage!

    235.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1986
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    Wohnung kaufen in Neutraubling

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (AN.1343 / ID: 16058418)
    93073 Neutraubling
    Deutschland
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    Anbieter:
    I´M Living Immobilien
    Frau Astrid Niemela
    Kumpfmühler Str. 9
    93047 Regensburg
    www.i-m-living.de
    0179-9138032, 0179-9138032, 0800 - 588 79 66 (Zentrale)
    089 / 121 90 678
    Kosten
    Kaufpreis
    235.000,00 €
    Provision
    4 % zzgl. Mwst. auf den notariellen Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1986
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese geräumige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Donaustraße und bietet viel Platz und hohen Wohnkomfort.

    Die Wohnanlage entstand 1987 und diese Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer 1993 erworben. Seit 01.10.2014 ist die Wohnung gut und zuverlässig vermietet.

    Durch den Maisonette-Schnitt entstehen zwei getrennte Wohnbereiche auf zwei Ebenen:
    Eingang 2. OG mit Diele / Garderobe und Wendeltreppe ins DG
    Abstellraum
    Großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Loggia
    Kleinere Küche mit EBK
    Bad mit WC, Badewanne, WM-Anschluss
    Schlafzimmer
    Galerie im DG mit Stauraum für Schränke
    Kleineres, abgetrenntes Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro im DG

    Parkplatz: ein Außenstellplatz, fest zugeordnet und mit vermietet.

    Die Details in der Ausstattung:
    - Fußböden: hochwertiges Laminat und Fliesen, Treppe mit Teppichfliesen
    - Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
    - Telefon- und TV-Anschluss (Kabel)
    - Keller: Großes Kellerabteil mit Stromanschluss

    Wohnung und Gemeinschaftseigentum sind top gepflegt, nette Nachbarn und eine gute Hausverwaltung garantieren ein entspanntes Wohnen!

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 13.7.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 205.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Ihre Ansprechpartnerin für weitere Informationen, Besichtigungen und die komplette Verkaufsabwicklung im offenen Bieterverfahren:
    I’M LIVING Immobilien Regensburg GmbH
    Astrid Niemela, Geschäftsführende Gesellschafterin / Immobilienfachwirtin (IHK)
    Tel. 0179 - 9138032 oder Email an Astrid.niemela@i-m-living.de

    Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Hausgeld: 233,00 EUR
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Lage und Besonderheiten
    Die Donaustraße liegt in der Gärtnersiedlung und ist eine beliebte und ruhige, gepflegte
    Wohngegend in Neutraubling.
    Die Nähe zu den zahlreichen mittelständischen Unternehmen und großen Arbeitgebern
    in der Region, wie BMW, Krones, Osram und Continental macht diese Wohnlage so
    attraktiv zur Vermietung und zum Selbstbezug.

    Neutraubling ist mit ca. 14.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Regensburg; sie
    entwickelt sich wirtschaftlich wie bevölkerungsstatistisch sehr dynamisch und liegt nur
    10 km östlich der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg.

    Neutraubling hat eine sehr gute Infrastruktur und bietet mit diversen Kindergärten, allen
    Schulformen, zahlreichen Arztpraxen und medizinischen Einrichtungen, sowie vielfältigen
    Einkaufsmöglichkeiten vor Ort alles, was man zum Leben braucht.
    Zur Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Vereine ebenso an wie die nahe-
    gelegenen Badeweiher.

    Neutraubling besitzt zwei Autobahn-Anschlussstellen – von hier aus erreicht man innerhalb
    von fünf Minuten das Autobahnkreuz Regensburg, wo die A 3 auf die A 93 trifft.
    Die Bundesstraßen B8 und B15 führen direkt an Neutraubling vorbei.

    Kontakt
    Antwort an:
    I´M Living Immobilien
    Frau Astrid Niemela
    Kumpfmühler Str. 9
    93047 Regensburg
    Telefon 0179-9138032, 0179-9138032, 0800 - 588 79 66 (Zentrale)
    Fax 089 / 121 90 678
    E-Mail astrid.niemela@i-m-living.de
    URL www.i-m-living.de
    Anbieter kontaktieren
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