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    Wohneigentum - Kapitalanlage - Zukunftsorientiert! 3 Zimmer-Etagenwohnung - Baujahr 1990

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Zeit für Neues Wohneigentum - Kapitalanlage - Zukunftsorientiert! 3 Zimmer-Etagenwohnung - Baujahr 1990
    Zeit für Neues
    • Zeit für Neues Wohneigentum - Kapitalanlage - Zukunftsorientiert! 3 Zimmer-Etagenwohnung - Baujahr 1990
    • Großes Wohnzimmer mit viel Licht Wohneigentum - Kapitalanlage - Zukunftsorientiert! 3 Zimmer-Etagenwohnung - Baujahr 1990
    • Großes Wohnzimmer Wohneigentum - Kapitalanlage - Zukunftsorientiert! 3 Zimmer-Etagenwohnung - Baujahr 1990
    • Helles Wohnzimmer Wohneigentum - Kapitalanlage - Zukunftsorientiert! 3 Zimmer-Etagenwohnung - Baujahr 1990
    • Großer Flur Wohneigentum - Kapitalanlage - Zukunftsorientiert! 3 Zimmer-Etagenwohnung - Baujahr 1990
    • Helle Küche mit Einbauküche Wohneigentum - Kapitalanlage - Zukunftsorientiert! 3 Zimmer-Etagenwohnung - Baujahr 1990
    • Einbauküche mit Kühlschrank, Herd u. Spülmaschiene Wohneigentum - Kapitalanlage - Zukunftsorientiert! 3 Zimmer-Etagenwohnung - Baujahr 1990
    • Badezimmer mit Badewanne Wohneigentum - Kapitalanlage - Zukunftsorientiert! 3 Zimmer-Etagenwohnung - Baujahr 1990
    • Zimmer- Wohneigentum - Kapitalanlage - Zukunftsorientiert! 3 Zimmer-Etagenwohnung - Baujahr 1990
    • Zimmer Wohneigentum - Kapitalanlage - Zukunftsorientiert! 3 Zimmer-Etagenwohnung - Baujahr 1990
    • Geräumiges Kellerabteil Wohneigentum - Kapitalanlage - Zukunftsorientiert! 3 Zimmer-Etagenwohnung - Baujahr 1990
    • Grundriss Wohneigentum - Kapitalanlage - Zukunftsorientiert! 3 Zimmer-Etagenwohnung - Baujahr 1990
    • Werbebild Wohneigentum - Kapitalanlage - Zukunftsorientiert! 3 Zimmer-Etagenwohnung - Baujahr 1990

    Wohnung kaufen in Uffenheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (202122 / ID: 22311593)
    97215 Uffenheim
    Deutschland / Simmershofen, Uffenheim, Weigenheim
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie als Investor streben danach, Ihr Kapital rentabel und werthaltig anlegen? Sie als Familie möchten künftig auf keinen Fall weiter Miete bezahlen und wollen endlich was *Eigenes*?. Wir haben die perfekte Immobilie. Die helle Dachwohnung im 3. Oberschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage punktet mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, ausreichend Platz auf ca. 90 qm und einem herrlichen Ausblick auf die Markgrafenstadt. Die reizvolle Wohnung präsentiert sich hell, modern und sehr gepflegt... Renovieren nicht nötig - Koffer packen - Einziehen - Wohlfühlen! Das Apartment beherbergt eine geräumige Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie Kinderzimmer, Schlafzimmer und große Küche. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich das weiträumig konzipierte Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier heißt es großzügig Wohnen oder Wohnen und Essen oder mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer entstehen lassen... je nach Anforderung. Eine platzsparende Zugtreppe führt zum Spitzboden, der als Stauraum dient. Kellerraum und Carport runden das reizvolle Angebot ab. Zahlreiche Stellplätze vor dem Hauseingang können von den Bewohnern der Hausgemeinschaft genutzt werden. Zudem profitieren Sie von einer sehr gut gepflegten und organisierten Wohnanlage, Dank professioneller Hausverwaltung, die Ihnen den Rücken freihält. Wenn Sie sich einfach nur glücklich Wohnen möchten, ohne im Vorfeld Zeit in lästige Renovierungskosten und -arbeiten zu investieren, dann greifen Sie zu, bevor es ein Anderer vor Ihnen tut!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Einbauküche mit extragroßem Kühlschrank in Edelstahloptik, neuwertigem Herd und Spülmaschine im Preis enthalten * Laminatböden * Fliesen im Bad * PVC in Küche * Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Jalousien in allen Räumen * Dachboden als Lagerraum * Trockenraum im Keller * Kellerraum ca. 8 qm * Carport * Wäscheplatz im Außenbereich * SAT-Schüssel * Kabel-TV möglich



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Das Dachgeschoss wurde erst 1990 ausgebaut und entspricht somit dem neueren Baustandard von 1990.
    Die unverhältnismäßig hohen Nebenkosten entstanden erst beim letzten Vormieter. Bei keinem anderen Mieter war der Verbrauch von Heizung und Wasser und Warmwasser derart hoch. Dies wird sich mit der nächsten Abrechnung wieder regulieren.

    Hausgeld: 453,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    86.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Zuhause liegt ruhig, dennoch zentral, am Ortsrand von Uffenheim, im mittelfränkischen Landkreis Neustadt/Aisch -
    Bad Windsheim.
    Die kontinuierlich aufstrebende Stadt verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, Vereinen und kulinarischen Angeboten. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der kurzen Distanz zu den umliegenden Supermärkten mit dem Fahrrad oder fußläufig schnell erledigt. Niedergelassene Firmen garantieren eine Vielzahl an Arbeitsplätzen.
    Die nahe gelegene A7 und die Bahnstrecke Würzburg - Treuchtlingen ist für Vielreisende ein Vorteil. Die B13 gewährleistet eine zügige Verbindung nach Würzburg und Ansbach.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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