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    4-Zimmerwohnung in zentraler Lage

    62.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    PRD7384_mvc-001f.jpg 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage
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    Wohnung kaufen in Uffenheim

    Wohnung allgemein
    (PRD7384 / ID: 16236684)
    97215 Uffenheim
    Deutschland / Simmershofen, Uffenheim, Weigenheim
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    62.000,00 €
    Provision
    zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Objektbeschreibung: Das Objekt ist ein älteres, herrschaftliches Bürgerhaus mit 8 Wohneinheiten auf und im historischen Umfeld Uffenheims. Trotz des Alters in einem guten, soliden Zustand. Die Elektrotechnik wurde überholt, alle Wohnungen haben Gasanschluss. Massive Ziegelmauern mit sehr gutem Dämmwert. Die alten Originalfenster wurden durch handwerklich solide Fenster mit Doppelverglasung ersetzt. Herrschaftliches, renoviertes Treppenhaus. Treppenhaus und Wohnungstüren sind im Original erhalten. Die Wohnung selbst ist nach Süden ausgerichtet, sehr sonnig und luftig und mit einem weiten Blick nach allen Seiten. Innen sind noch alle Originaltürstücke erhalten und Originaltüren vorhanden. Das Gasetagenzentralheizung ist erst einige Jahre alt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Viele Arbeiten lassen sich von einem geschickten Heimwerker selbst durchführen. Man kann eine Perle draus machen Lagebeschreibung: Uffenheim ist eine fast 1000jährige ehemalige Kreisstadt in der Mitte zwischen Ansbach und Würzburg mit einem schönen Altstadtkern (zu dem auch das Objekt gehört). Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur, die nahezu alle bedürfnisse abdeckt (Grundversorgung, Ambiente, Ärzte, krankenhaus, Kindergarten, alle Schulformen, Banken, Gastronomie, Events). Die Region hat eine bevorzugte klimatische Lage (sonnig, trocken, warm). Sehr hoher Freizeitwert durch ein neu gestaltetes Freibad, eine herrliche Lage zum Wandern und Radfahren sowie ein breites Vereinsangebot. Zudem absolute Nähe zur Fränkischen Weinbaukultur mit all seinen Angeboten. Die Wohnung selbst liegt direkt neben dem Uffenheimer Schloss. In die "City" sind es 4 Minuten zu Fuss. Zum Freibad sind es 8 Minuten. Zum Bahnhof etwa 15 Minuten zu Fuss. Zum Einkaufszentrum läuft man etwa 10 Minuten gemütlich. Raumaufteilung: Es stehen 4 geräumige Zimmer zur Verfügung, eine Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann und ein bad, das keine "Nasszelle" ist. Die alte Bautechnik der Zwischentüren erlaubt ein sehr grosszügiges Wohnen mit freien Raumübergängen. Zudem sind zwei Räume ohne grossen Aufwand von der Grundfläche her erweiterbar, weil Dachschrägen abgemauert wurden. Hausgeld: 119 € Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD7384 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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