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    Neustadt/Aisch - helle 3-Zi.-Wohnung mit großem Balkon

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Hausansicht - Süd-Ost-Ansicht - Süd-Balkon Neustadt/Aisch - helle 3-Zi.-Wohnung mit großem Balkon
    Hausansicht - Süd-Ost-Ansicht - Süd-Balkon
    • Hausansicht - Süd-Ost-Ansicht - Süd-Balkon Neustadt/Aisch - helle 3-Zi.-Wohnung mit großem Balkon
    • Hausansicht - Eingangsseite Neustadt/Aisch - helle 3-Zi.-Wohnung mit großem Balkon
    • Hofansicht - KFZ-Stellplätze Neustadt/Aisch - helle 3-Zi.-Wohnung mit großem Balkon

    Wohnung kaufen in Neustadt

    Wohnung allgemein
    (1/20/013-013/010048 / ID: 22707727)
    91413 Neustadt
    Deutschland / Neustadt (Aisch)
    Anbieter:
    Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
    Herr Immobilien-Center
    Sparkassenplatz 1
    91413 Neustadt a.d.Aisch
    www.sparkasse-nea.de
    09161/91-603
    09161/91-199
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrparteienhauses mit 9 Wohneinheiten und ist Teil des Wohnparks „Weiße Marter”. Insgesamt besteht das Ensemble des Wohnparks aus vier einzelnen Wohnhäusern mit je neun Eigentumswohnungen.

    Die Wohnung samt der beiden KFZ-Stellplätze ist seit dem Jahr 2020 vermietet.
    Die Nettomieteinnahme beträgt aktuell pro Monat € 650,-.

    Nähere Angaben zu dem Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage!

    Aufteilung der Wohnung Nr. 6 im 2. OG:
    - Diele mit Garderobe, ca. 8,95 m² Wohnfl.
    - Wohn/Essbereich mit offener Küche, ca. 30,4 m² Wohnfl., mit Zugang zum Balkon
    - Schlafzimmer, ca. 14,05 m² Wohnfl.
    - Kinderzimmer/Arbeitszimmer, ca. 10,35 m² Wohnfl.
    - Badezimmer mit Fenster/Tageslicht, ca. 6,8 m² Wohnfl.
    - großer Süd-Balkon mit Weitsicht, Grundfläche ca. 12 m², wobei die Hälfte der Grundfläche bei der Wohnfläche berücksichtigt wurde
    - großes Kellerabteil Nr. 10
    - KFZ-Carport-Stellplatz Nr. 52
    - KFZ-Außenstellplatz Nr. 10

    - zentrumsnahe Lage in Neustadt
    - Aufzug im Haus - barrierefrei
    - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
    - Zentralheizung
    - Fußbodenheizung
    - einheitlicher Bodenbelag in Wohnräumen
    - neue Einbauküche
    - Süd-Balkon mit Weitsicht
    - Kellerraum

    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Erforderliche Angaben:

    Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    50,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/11/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neustadt a.d. Aisch ist ein Mittelzentrum und mit ihren ca. 12.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim. Der Ort liegt zwischen den Ballungsgebieten Nürnberg-Fürth-Erlangen und Würzburg-Schweinfurt im nordwestlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken. Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 30 km, nach Fürth ca. 35 km und nach Nürnberg ca. 45 km. Neustadt a.d. Aisch ist sowohl in Hinsicht auf den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen.

    Den Bürgern steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, diverse Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Gastronomie).

    Neustadt a.d. Aisch bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine sehr hohe Wohnqualität.

    Kontakt
    Antwort an:
    Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
    Herr Immobilien-Center
    Sparkassenplatz 1
    91413 Neustadt a.d.Aisch
    Telefon 09161/91-603
    Fax 09161/91-199
    E-Mail 4ho2rse6am@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nea.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.