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    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage in Neusäß-Westheim

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1985
    Blick zum Westbalkon 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage in Neusäß-Westheim
    Blick zum Westbalkon
    • Blick zum Westbalkon 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage in Neusäß-Westheim
    • Wohnbereich mit offenem Spitzboden 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage in Neusäß-Westheim
    • Blick zum Balkon - vom Wohnbereich aus begehbar 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage in Neusäß-Westheim
    • Wohnbereich 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage in Neusäß-Westheim
    • Schlafzimmer 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage in Neusäß-Westheim
    • Flurbereich 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage in Neusäß-Westheim
    • Essbereich 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage in Neusäß-Westheim
    • zur Wohnung gehörender Vorraum mit Fliesenboden 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage in Neusäß-Westheim
    • Badezimmer 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage in Neusäß-Westheim
    • Küche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage in Neusäß-Westheim
    • Planzeichnung Gesamtanlage Südseite 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage in Neusäß-Westheim

    Wohnung kaufen in Neusäß

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/680-680/4174 / ID: 15776256)
    86356 Neusäß
    Westheim b.Augsburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-1429, 0151-12616917
    0821/3251-3429
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Preis/m²
    3.353,66 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1985
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Mitte der 80er Jahre wurde diese Gesamtanlage erbaut. 5 Wohneinheiten bilden die Eigentümergemeinschaft - von der Ansicht her vermittelt die Anlage jedoch den Eindruck von Doppelhaushälften.
    Die Wohnung erstreckt sich über die vordere Haushälfte und bietet mit rd. 80 m² Wohnfläche ausreichend Platz. 2 Schlafräume, Badezimmer, Wohnbereich mit großem Balkon zur Westseite, eine separate Küche sowie eine Galerie machen diese Wohnung individuell.
    Zusätzlich steht als Vorraum vor der eigentlichen Wohnungstür noch ein Raum als Büro oder Lagerfläche zur Verfügung.
    Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettboden bzw. Riemenböden aus dem Baujahr. Das Badezimmer ist in hellen Tönen gehalten und verfügt über Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
    Zur Wohnung gehören Stauflächen in den Dachschrägen sowie der über der Wohnung befindliche Dachspitz und ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage die erst 2006 erneuert wurde.
    Eine Einzelgarage rundet das Gesamtangebot ab.
    Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden.

    In dieser Anlage bieten wir auch eine Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil an - Fragen Sie uns!

    BJ 1985
    3 ZKB
    Dachgeschoss
    großer, überdachter Westbalkon
    Separate Öl-Zentralheizung BJ 2006 mit 4.500 l Tank
    Kelleranteil mit Wasser- und Stromanschluss
    Einzelgarage
    individuelle Wohnanlage mit 5 Parteien in exklusiver Lage

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Parkett
    2 Schlafzimmer


    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    142 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/01/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Lage im Neusässer Stadtteil Westheim mit kurzen Wegen zu allen Versorgungseinrich-tungen sowie ins angrenzende Schmuttertal, das zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
    Der Hauptort Neusäß gehört durch seine gute Infrastruktur zu den beliebtesten Wohngegenden im Raum Augsburg und bietet Ihnen Schulen - von Grundschule bis zum Gymnasium -, Ärzte und Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Erlebnisbad "Titania" und vieles mehr. Auch in fortgeschrittenem Alter bleibt Neusäß attraktiv - Seniorenheime und Betreutes Wohnen ermöglichen es am heimischen Wohnort zu verbleiben.
    Durch die direkte Anbindung an die B17 / B2 sowie die A 8 ist Neusäß mit dem Auto optimal erreichbar, alternativ stehen die öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-1429, 0151-12616917
    Fax 0821/3251-3429
    E-Mail zhqkeprmjz@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.ksk-a.de/immo
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.